El Euríbor registra su mínimo en todo el año: un nuevo record de bajada en su valor el 2 de agosto
El mercado financiero ha vivido un día histórico el pasado 2 de agosto, cuando el Euríbor, el tipo de interés que regula las hipotecas en la eurozona, ha registrado su mínimo anual. Este descenso sin precedentes en su valor es un hecho destacable en el contexto económico actual, y supone un nuevo record de bajada en el valor del Euríbor. Esta noticia tiene un impacto directo en la economía de los hogares y las empresas, ya que afecta a la cuota de los préstamos hipotecarios y a la capacidad de endeudamiento. En este artículo, analizaremos las causas y consecuencias de este descenso récord del Euríbor.
Euríbor registra su mínima en meses: beneficios para los hipotecados
El indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España, el euríbor, continúa en el mes de agosto en el 3,32%. Tras la fiesta de la hipoteca del pasado mes de julio, con descuentos en algunos casos de las hipotecas de más de 1.200 euros en sus revisiones anuales, el euríbor sigue de fiesta.
El dato de ayer fue el más bajo en los últimos 13 meses y, ahora, esta cifra se ha vuelto a reducir continuando la tendencia a la baja. Por delante un mes en el que puede seguir batiendo récord que ayudará a que los hipotecados no castiguen tanto sus ahorros.
Descuentos para los hipotecados: Euríbor registra su mayor caída del año
En algunos casos concretos el descuento sube hasta los 1.200 euros. Según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros sube a 1.267 euros.
La media del mes se queda en 3,334%. Esto le ha llevado a anotar en la media mensual su mayor caída interanual en 11 años, desde junio de 2013.
Análisis de expertos
Después de un periodo alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre, analiza Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
No obstante, Colombelli también es prudente y explica que “todavía estamos en un proceso de estabilización y el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%; 2023 no es un año que podamos tomar como referencia”.
Las mejores hipotecas de agosto
Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
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