Ayudas para adquirir tu primera vivienda: Madrid flexibiliza requisitos y baja el límite de edad para jóvenes compradores

Ayudas para adquirir tu primera vivienda: Madrid flexibiliza requisitos y baja el límite de edad para jóvenes compradores

La Comunidad de Madrid ha decidido flexibilizar los requisitos para acceder a las ayudas para adquirir la primera vivienda, con el fin de facilitar el acceso a la propiedad a los jóvenes compradores. Entre los cambios más destacados, se encuentra la bajada del límite de edad para acceder a estas ayudas, lo que permitirá a más jóvenes optar por esta opción. Esta medida forma parte de un paquete de iniciativas destinadas a fomentar la compra de vivienda entre los jóvenes, que se enfrentan a dificultades para acceder a la propiedad en una ciudad como Madrid, donde los precios son especialmente elevados. A continuación, se presentarán los detalles de esta nueva medida y cómo afectará a los jóvenes que buscan comprar su primera vivienda.

Madrid brinda ayuda a jóvenes compradores: flexibiliza requisitos y amplía límite de edad

La compra de una vivienda es cada vez más complicada en España debido a la falta de oferta y los altos precios. Sin embargo, la Comunidad de Madrid ha decidido mejorar las condiciones del plan Mi Primera Vivienda para que los jóvenes de hasta 40 años (antes era 35 años) puedan financiar hasta el 100% de sus hipotecas.

¿Quién puede acceder al programa?

Para poder acceder al programa Mi Primera Vivienda, las personas adquirentes de la vivienda deberán cumplir con alguno de los siguientes requisitos:

Edad: Ser mayor de edad y no superar los 40 años de edad, esto es, que no hayan cumplido cuarenta y un años a fecha de presentación de la solicitud de financiación ante la entidad financiera.

Familia numerosa o monoparental: Ser familia numerosa o monoparental, sin límite de edad, de los solicitantes.

Padres primerizos: Cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo en el año natural de la convocatoria y durante la vigencia del convenio correspondiente, sin límite de edad de los solicitantes.

En todo caso, deberá tratarse de la primera adquisición de vivienda a la que se accede en régimen de propiedad. Asimismo, deberá acreditarse la residencia legal en la Comunidad de Madrid, continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de presentación ante la entidad financiera de la solicitud de financiación.

Requisitos del inmueble

Según detalla la Comunidad de Madrid, el inmueble para el que se solicite esta ayuda deberá reunir los siguientes requisitos:

Ubicación: Que la vivienda a adquirir esté situada en el territorio de la Comunidad de Madrid y se destine a vivienda habitual y permanente del destinatario, durante al menos dos años desde la fecha de adquisición de la misma.

Precio: Que el precio de adquisición de la vivienda, sin los gastos y tributos inherentes a la adquisición, sea igual o inferior a trescientos noventa mil euros (390.000 euros).

Entidades financieras adheridas

El programa está respaldado por siete entidades financieras (CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, ING, Kutxabank, Abanca y Unicaja) que permite la financiación de hasta el 100% de préstamos para hipotecas de hasta 390.000 euros a personas que no estén en propiedad de ningún otro inmueble dentro del territorio nacional.

Los jóvenes interesados en acceder a la financiación de la hipoteca con alguno de estos bancos, podrán calcular su cuota y solicitar la cita a través de la página web de cada una de las entidades.

Juan Antonio Peña, director de Banca de Instituciones de Madrid de CaixaBank, en representación de las siete entidades bancarias, ha destacado el efecto multiplicador del dinero público, Cada euro que nos ponga la presidenta (Isabel Díaz Ayuso) lo vamos a multiplicar por cinco en avales, lo que quiere decir que podremos llegar a hacer cinco veces más hipotecas.

Además, es una medida que se integra en la Estrategia de Protección de la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación para el período 2022-2026, ya que favorece tanto a la emancipación como la formación de una familia.