El tipo de interés Euríbor registra su mínima cifra del año: el mes de agosto comienza con un valor récord

El tipo de interés Euríbor registra su mínima cifra del año: el mes de agosto comienza con un valor récord

El inicio del mes de agosto ha traído consigo una noticia económica destacada: el tipo de interés Euríbor ha alcanzado su mínima cifra del año, lo que supone un valor récord en el contexto actual. Esta tendencia a la baja en los tipos de interés es un dato positivo para los deudores hipotecarios, ya que se traducirá en una disminución de las cuotas mensuales. Sin embargo, también puede tener implicaciones en la economía en general, ya que puede afectar la inversión y el crecimiento económico. A continuación, analizaremos con más detalle este fenómeno y sus consecuencias en el mercado financiero.

Euríbor registra récord: baja hasta el 3,238% y ahorrarán hipotecados

El euríbor continúa bajando en el mes de agosto, situándose en un registro de 3,238%, el más bajo en los últimos 13 meses. Esta tendencia a la baja es una excelente noticia para los hipotecados, que podrán ahorrar dinero en sus revisiones anuales.

La media del mes se queda en 3,32%

La media del mes de agosto se ha situado en 3,32%, el porcentaje más bajo si tenemos en cuenta los datos de 2023 y 2024, lejos del 4,073% que se registraba en agosto del año pasado.

¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?

En algunos casos concretos, el descuento puede subir hasta los 1.200 euros. Según los cálculos de iAhorro, con un supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorraría 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros, sube a 1.267 euros.

La mayor caída del euríbor del año

El euríbor ha registrado la mayor caída del año, bajando más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anotando así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).

El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).

Las mejores hipotecas de agosto

Las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:

Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).

Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).

Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.

Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).