Septiembre comienza con un impulso positivo: el Euríbor mantiene su tendencia bajista
Con el comienzo del nuevo mes, el mercado financiero europeo respira aliviado al mantenerse la tendencia bajista del Euríbor, el tipo de interés que regula los préstamos hipotecarios en la eurozona. Esta noticia positiva llega en un momento clave para la economía europea, que busca recuperar su ritmo de crecimiento después de un verano marcado por la incertidumbre. La estabilidad en los tipos de interés es un factor clave para impulsar la confianza de los consumidores y las empresas, lo que podría traducirse en un aumento de la inversión y el consumo en los próximos meses.
Euríbor mantiene su tendencia bajista: hipotecados, ¡ahorra más!
El Euríbor, el indicador de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable, continúa a la baja. Hoy lunes 2 de septiembre, baja 16 milésimas con respecto al pasado viernes, y las buenas noticias para todos los hipotecados no frenan.
El dato diario vuelve a bajar, siguiendo la tendencia de los últimos días de agosto, y arranca el mes de septiembre con el mejor dato de los últimos dos años, marcando un 3,072%. De esta forma, aquellos que renueven sus hipotecas con el porcentaje de septiembre continuarán recibiendo grandes noticias, teniendo en frente un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca.
La mayor caída del euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
Concretamente, el euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%). Además, este indicador ha registrado a lo largo de las últimas semanas de este mes los datos diarios más bajos del año, alcanzando incluso valores en torno al 3,4%.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de agosto?
En algunos casos concretos, el descuento casi alcanza los 1.000 euros. En este caso, según los cálculos de Rastreator, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,75%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorraría 992,26 euros.
Las mejores hipotecas de agosto
Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
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