Jóvenes, ¡ahora es el momento! Beneficios fiscales para ti al comprar tu primera vivienda
Si eres joven y estás pensando en adquirir tu primera vivienda, es importante que sepas que el Estado te brinda beneficios fiscales para ayudarte a alcanzar este objetivo. En este sentido, es fundamental que conozcas tus derechos y opciones para aprovechar al máximo estas ventajas. En este artículo, te presentamos las mejores oportunidades para que puedas disfrutar de una vivienda propia sin sacrificar tu economía. ¡Aprovecha al máximo esta oportunidad y descubre cómo puedes ahorrar dinero al comprar tu primera casa!
¡Accede a beneficios fiscales! Jóvenes, ¡ahora es el momento de comprar tu primera vivienda!
El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 busca facilitar el acceso a la vivienda para aquellos colectivos que lo tienen más difícil, ofreciendo ventajas fiscales para jóvenes en España. Estas ventajas se suman a las ayudas en la hipoteca, con entidades que ofrecen préstamos hipotecarios a tipo variable y otras que lo hacen a tipo fijo para personas menores de 35 años.
Subvención del Gobierno de España: hasta 10.800 euros
El Gobierno de España proporciona una subvención a los jóvenes para ayudarles a comprar su vivienda, con una ayuda que llega a alcanzar hasta los 10.800 euros, con un límite del 20% sobre el precio total de compra de la vivienda.
Requisitos para acceder a la subvención
Para poder acceder a esta subvención, el solicitante debe tener hasta 35 años, el precio de la vivienda debe ser inferior a los 120.000 euros, y debe estar destinado a ser el domicilio permanente y habitual durante al menos 5 años. Asimismo, no se puede ser usufructuario o propietario de otra vivienda, la unidad de convivencia del solicitante puede cobrar hasta tres veces el IPREM, y el inmueble debe encontrarse en un municipio de hasta 10.000 habitantes.
Beneficios fiscales para la compra de viviendas para jóvenes
Comprar una vivienda supone tener que hacer frente al desembolso de una serie de gastos iniciales de compraventa, como el IVA, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Afortunadamente, y con el objetivo de facilitar la compra de viviendas por parte de los menores de 35 años, en algunas comunidades autónomas existen deducciones en algunos de estos.
Deducciones en el IRPF
En lo que respecta al IRPF, es un impuesto que varía cada año y que puede aumentar el porcentaje de deducción en la declaración de la Renta. En este sentido, durante el presente año ha habido deducciones en Asturias, Aragón, Andalucía, Comunidad Valenciana, Murcia y Castilla y León.
Deducciones en el ITP
El ITP no es un impuesto que sea común a nivel estatal, sino que depende de cada comunidad autónoma, con grandes diferencias de unas a otras. Por ejemplo, mientras que en Cataluña puede llegar a alcanzar el 11%, en el País Vasco es del 4%. En regiones como Extremadura, Andalucía, Aragón, Castilla y León, Región de Murcia, Castilla-La Mancha o Canarias, es más bajo para los menores de 35 años.
Deducciones en el IAJD
En lo que respecta al IAJD, es un impuesto con una cuota fija referente al papel timbrado sobre el que se extienden los documentos notariales y otra variable aplicada sobre el registro del inmueble. Sin embargo, se trata de un impuesto bastante homogéneo en todo el territorio, encontrándose entre el 0,5% y el 1,5%.
Subvenciones directas, exenciones fiscales y préstamos sin intereses
A todo lo anterior hay que sumar las subvenciones directas, exenciones fiscales e incluso préstamos sin intereses que se ofrecen en algunas localidades alrededor del territorio nacional. Por ello, conviene ponerse en manos de un asesor profesional para poder disfrutar de todas las ventajas posibles.
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