El tipo de interés Euríbor experimenta un leve aumento, mientras que la media mensual registra un nivel histórico desde 2022.

El tipo de interés Euríbor experimenta un leve aumento, mientras que la media mensual registra un nivel histórico desde 2022.

En un contexto económico cada vez más volátil, el tipo de interés Euríbor ha experimentado un leve aumento, lo que supone un cambio significativo en la tendencia descendente que venía registrando en los últimos meses. Sin embargo, lo que llama la atención es que la media mensual del Euríbor ha alcanzado un nivel histórico desde 2022, lo que puede tener implicaciones importantes en el mercado financiero y en la economía en general. En este sentido, es importante analizar las causas y consecuencias de este cambio, así como su impacto en la toma de decisiones de inversión y en la política monetaria.

Euríbor experimenta leve aumento, pero media mensual registra nivel histórico desde noviembre de 2022

El Euríbor registra un 2,936% este jueves 19 de septiembre, lo que supone una pequeña subida con respecto al día de ayer, cuando se marcó el dato diario más bajo de los últimos dos años. Sin embargo, no afecta a la tendencia del dato mensual, que sí se mantiene en descenso.

La media mensual se mantiene en descenso, lo que podría acarrear descuentos en las cuotas de las hipotecas que en algunos casos pueden superar los 2.300 euros anuales. Este mes sigue así la senda de descenso que se notó sobre todo a partir del pasado mes de julio.

Posibles descuentos en cuotas de hipotecas

Según iAhorro, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de Euríbor más diferencial del 0,99% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 97 euros al mes: de pagar 811,02 euros pasará a abonar tras esta revisión 714 euros.

Esto supone, igualmente, un abaratamiento en su hipoteca de 1.164 euros al año. Y, en caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 194 euros al mes o, lo que es lo mismo, 2.328 euros anuales.

Impacto en el mercado hipotecario

Esta bajada seguramente mejorará un poco la situación del mercado hipotecario español. Según iAhorro, las entidades financieras tienen previsto mejorar sus ofertas hipotecarias entre finales de septiembre y principios de octubre, bajando sobre todo los intereses a pagar por las hipotecas fijas y mixtas.

Desde Fotocasa están convencidos de que más de un 20% de los compradores podría volver al mercado tras las bajadas de tipos de interés, un momento para el que espera una lucha hipotecaria entre entidades financieras con un producto que volverá con fuerza al mercado: las hipotecas a tipo fijo.

Próxima reunión del BCE

La próxima reunión que mantendrá el BCE está prevista para el 17 de octubre. Queda poco más de un mes y servirá, más que nada, para evaluar la situación de la economía tras la bajada de este jueves. No creemos que haya nueva reducción de tipos en esa cita.

Otra cosa será en la prevista para el 12 de diciembre. Entonces sí esperamos que el organismo europeo vuelva a reducir los tipos de interés, lo que no sabemos es cuánto. Hay dos posibilidades: que los baje 0,25 puntos, como viene haciendo hasta ahora, o que esa disminución sea más pronunciada, de hasta 0,5 puntos, señalan desde iAhorro.

Impacto en el precio de la vivienda

El giro de la política monetaria del BCE hacia una postura más flexible, tendrá un impacto considerable en la evolución del mercado inmobiliario en España. El impacto inmediato será para los créditos hipotecarios a tipo variable, ya que la mayoría de ellos están referenciados al Euríbor.

Este índice lleva en positivo desde el mes de abril de 2022, y marcó su punto más álgido con 4,160 % en octubre de 2023. Sin embargo, ya registra una media mensual del 3,166 % en agosto de 2024, la mayor bajada en más de una década.

Además, la progresiva bajada de tipos condicionará la evolución del Euríbor, haciendo que caiga más rápido de lo que se esperaba, por lo que las previsiones apuntan a que quizás a cierre de este año pueda acercarse al 2,5% e iniciar una senda de estabilización, apunta Fotocasa.