Tendencia del Euríbor: ¿Es el momento adecuado para contratar una hipoteca a un tipo de interés más asequible? Los expertos te dan su opinión

Tendencia del Euríbor: ¿Es el momento adecuado para contratar una hipoteca a un tipo de interés más asequible? Los expertos te dan su opinión

En un contexto de inestabilidad económica, la tendencia a la baja del Euríbor ha generado un clima de incertidumbre entre aquellos que buscan adquirir una vivienda. Sin embargo, esta situación puede ser oportunista para aquellos que desean contratar una hipoteca a un tipo de interés más asequible. En este sentido, los expertos en el sector financiero ofrecen su opinión especializada para ayudar a los consumidores a tomar una decisión informada. ¿Es realmente el momento adecuado para contratar una hipoteca? ¿Cuáles son los factores clave que debemos tener en cuenta antes de tomar la decisión? En este artículo, analizaremos las opiniones de los expertos y las tendencias actuales del mercado para ayudarte a responder a estas preguntas.

Euríbor en descenso: ¿Es el momento ideal para contratar una hipoteca a un tipo de interés más asequible?

El euríbor diario se ha precipitado hasta el 2,776%, su mejor cifra desde diciembre de 2022, lo que presiona al Banco Central Europeo (BCE) para reducir los tipos de interés y a los bancos para mejorar sus ofertas hipotecarias entre finales de septiembre y principios de octubre, según los expertos.

Anaïs López, experta en el sector inmobiliario de Fotocasa, asegura que desde que en abril el euríbor comenzó su tendencia descendente, ha ido anticipando y presionando al BCE para impulsar una reducción de los tipos de interés oficiales. La experta ha observado que el mes de junio, el primer ajuste a la baja en los últimos 8 años ha llevado al índice a registrar su nivel más bajo desde diciembre de 2022, impulsado por las expectativas del mercado de desescalada por parte del BCE.

Riesgos y oportunidades para los hipotecados

A pesar de que este descenso del euríbor activa la economía y puede favorecer a las familias a entrar en una hipoteca para adquirir una vivienda, los precios del mercado inmobiliario se encarecen continuamente.

Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, indica que uno de los factores que más influye a la hora de comprar una vivienda es su precio. En función de lo que cueste la casa, poder comprarla será más o menos fácil para los ciudadanos. Y este está siendo ahora mismo uno de los hándicaps principales para los españoles a la hora de poder acceder a una vivienda en propiedad.

Según Fotocasa, los inmuebles que aparecen anunciados en su portal ya son un 8,9% más caros que el año pasado. Por esta razón, la empresa ha advertido que un 43% de inquilinos no puede acceder a una vivienda en propiedad.

María Matos, directora de Estudios del portal, prevé un mayor encarecimiento de la vivienda porque aumentará la demanda de compradores, que ya de por sí es elevada. Matos calcula actualmente un 78% de compradores frente a un 16% de vendedores y añade: Es lógico pensar que si el mercado va a recibir más demanda y sigue con la misma oferta, los precios tenderán a subir. La vivienda está en un contexto de gran desequilibrio entre oferta y demanda.

No esperes para contratar una hipoteca

Los expertos aconsejan aprovecharse ahora de las ofertas bancarias del momento y no esperar a que bajen más aún los tipos de interés para comprar una casa, ya que el precio de la vivienda tiene una gran influencia sobre el gasto final de las familias.

Se ha podido observar que, incluso con el descenso del euríbor y la mejora de tipos de interés por parte de los bancos, el precio final a pagar por las familias ha aumentado en una cuantía de 2.000 euros en lo que va de año. Por tanto, este es un buen momento para que los hipotecados revisen sus contratos, pero no se debe esperar más para adquirir una vivienda esperando unas próximas rebajas.

Jorge González-Iglesias, consejero delegado de Gibobs, ha advertido que si uno espera que las hipotecas bajen, es posible que se ahorre una cantidad marginal y probablemente acabe perdiendo dinero debido al encarecimiento de la vivienda.