Un tercio de los españoles puede comprar un piso sin necesidad de hipoteca

Un tercio de los españoles puede comprar un piso sin necesidad de hipoteca

En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, un estudio reciente revela una información que puede sorprender a muchos. Según los datos, un tercio de los españoles cuenta con los medios necesarios para adquirir un piso sin necesidad de hipoteca. Esta cifra, que puede parecer sorprendente, se debe a la capacidad de ahorro y al crecimiento económico sostenido que ha experimentado el país en los últimos años. La capacidad de compra de los españoles ha aumentado considerablemente, lo que ha permitido a un gran número de personas acceder a la vivienda sin necesidad de recurrir a préstamos bancarios.

Un tercio de los españoles compra piso sin hipoteca, un aumento de tres puntos porcentuales

Según un informe del portal inmobiliario Fotocasa, el 35% de los compradores de vivienda en 2024 no tuvo necesidad de recurrir a una hipoteca, lo que supone un incremento de tres puntos porcentuales respecto al pasado año, y ocho puntos más que la cifra de 2022.

De estos nuevos propietarios que no recurrieron a la financiación para la compra, el 17% culminó la adquisición de la vivienda mediante sus propios ahorros, el 10% se valió del respaldo de familiares y el 7% afrontó la operación gracias a la venta de la antigua vivienda.

La tendencia se debe al encarecimiento y endurecimiento de las hipotecas

Este cambio de tendencia se debe al encarecimiento y endurecimiento de las hipotecas, que los ciudadanos intentan sortear obteniendo financiación alternativa como ayuda familiar, utilizando ahorros previos o incluso vendiendo su actual vivienda para comprar la siguiente, ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Sin embargo, el grueso de los compradores, un 66%, sigue necesitando una hipoteca para convertirse en propietarios, un porcentaje algo inferior al 68% anotado un año antes. De manera desglosada, ese 66% se integra por un 54% que únicamente recibió financiación bancaria, mientras que otro 12% necesitó, además del préstamo hipotecario, la ayuda familiar para efectuar la compra.

Características de los compradores que no necesitan hipoteca

El 35% de compradores que no necesitan hipoteca está dominado por mujeres (56%) con una edad media de 49 años y en un 39% de los casos vive únicamente con su pareja. Además, en un 29% son de clase media-alta.

La diferencia del colectivo que compra sin hipoteca frente al que necesita hipotecarse es la media de edad que es algo más baja, de 42 años de media, y en un 36% de los casos vive solo con su pareja y en otro 36% de los casos con su pareja e hijos. Y en un 40% son de clase media-alta.

Uso de la vivienda y préstamos

En lo que se refiere al uso que le da a la vivienda que compran, el 89% de quienes se hipotecan adquieren el inmueble para vivir en él, en el caso de los que cuentan con liquidez esta cifra desciende hasta el 64%.

Por último, los que necesitan hipoteca, además, solicitan más préstamos vinculados con los pagos iniciales, es decir, notario, impuestos, entrada, etc. Son un 56%, un porcentaje algo mayor que el pasado año, cuando eran el 52%. Frente a esto, la mitad de quienes no solicitan una hipoteca (49%) contaban con ahorro suficiente y solo un 10% pidió un préstamo para pagar los gastos iniciales.