Sin ahorros, ¿puedo obtener un crédito hipotecario al 100%?

Sin ahorros, ¿puedo obtener un crédito hipotecario al 100%?

En el mercado inmobiliario actual, obtener un crédito hipotecario puede ser un proceso complicado, especialmente si no se cuenta con un monto de ahorro significativo para hacer frente a la entrada. Sin embargo, no tener ahorros no necesariamente significa que no se pueda acceder a un crédito hipotecario. En este artículo, exploraremos las opciones disponibles para aquellos que desean comprar una vivienda sin necesidad de contar con un ahorro previo. ¿Es posible obtener un crédito hipotecario al 100%? ¿Cuáles son las condiciones y requisitos necesarios para acceder a este tipo de financiamiento? A continuación, analizaremos las posibilidades y desafíos que conlleva esta opción.

¿Puedo obtener un crédito hipotecario al 100% sin ahorros?

En España, las entidades financieras suelen facilitar préstamos hipotecarios hasta un 80% del valor del inmueble que se pretende adquirir, lo que supone que el interesado tenga que aportar el 20% restante, además de contar con alrededor de un 10% para afrontar los gastos derivados de la compraventa de la vivienda.

Estos requerimientos pueden ser un gran impedimento para muchas personas, ya que el dinero ahorrado puede llegar a suponer una gran suma de dinero de la que no siempre se dispone. Sin embargo, es posible acceder a una hipoteca al 100%, aunque son difíciles de conseguir debido al riesgo muy elevado que suponen para los bancos.

Qué son las hipotecas sin ahorros

Las hipotecas sin ahorros, también conocidas como hipotecas 100, son préstamos hipotecarios en los que la entidad bancaria financia el valor total del inmueble, pero no los gastos de notaría, gestoría, registro e impuestos de transmisiones patrimoniales.

Existen productos hipotecarios más complejos, como la hipoteca 100 más gastos, que es aún más complicado de conseguir y en el que se puede conceder un préstamo hipotecario al 110%, incluyendo tanto el desembolso de la nueva vivienda como de los gastos derivados de la operación de compraventa.

Requisitos para acceder a una hipoteca 100

Para acceder a una hipoteca sin ahorros, la entidad bancaria requerirá que el solicitante se corresponda con unos perfiles de cliente muy concretos, como:

• Funcionarios, que ofrecen seguridad acerca de los ingresos.
• Jóvenes con proyección laboral, que aunque no tengan muchos ahorros, ocupan puestos de responsabilidad y ofrecen una mayor seguridad en el pago de las cuotas.
• Interesados en pisos de bancos, que permiten a las entidades rebajar su stock.
• Poseedores de doble garantía, que avalan la compraventa con la garantía de otra vivienda.

Aunque el perfil no se corresponda con ninguno de los anteriores, aún es posible acceder a este tipo de hipotecas, aunque resultará más difícil conseguirla.

Consejos para negociar con la entidad bancaria

Para negociar con la entidad bancaria y acceder a una hipoteca al 100%, es importante:

• Demostrar buenos ingresos y estabilidad laboral.
• Ser capaz de presentar un aval hipotecario.
• Echar un vistazo a las casas y pisos vendidos por parte de las propias entidades bancarias, ya que será más sencillo acceder a una hipoteca total en este tipo de inmuebles.