El Euríbor registra una nueva baja en su tasa diaria, lo que puede afectar negativamente el costo de la hipoteca para los propietarios

El Euríbor registra una nueva baja en su tasa diaria, lo que puede afectar negativamente el costo de la hipoteca para los propietarios

En un contexto económico cada vez más volátil, la tasa de referencia del Euríbor ha registrado una nueva baja en su tasa diaria, lo que puede tener un impacto significativo en el costo de la hipoteca para los propietarios. Esta tendencia a la baja puede parecer beneficiosa a primera vista, sin embargo, es importante analizar las implicaciones que conlleva esta disminución en la economía doméstica. En las próximas líneas, exploraremos las posibles consecuencias de esta baja en la tasa del Euríbor y cómo puede afectar a los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca en vigor.

Euríbor registra nueva baja: ¿cómo afectará a tus hipotecas?

El euríbor ha vuelto a bajar, esta vez hasta el 2,792%. Esta disminución es una excelente noticia para los propietarios que tienen hipotecas variable, ya que esperan grandes rebajas en sus cuotas mensuales.

En septiembre, la tasa diaria del euríbor ya había descendido, lo que supuso descuentos de más de 2.400 euros en algunos casos. Esta tendencia se espera que continúe en los próximos meses.

¿Por qué llegan grandes descuentos a las hipotecas?

La bajada de tipos del Banco Central Europeo (BCE) y la Fed ha sido clave para la disminución del euríbor. Además, la próxima reunión del BCE, prevista para el 17 de octubre, será clave para las previsiones de 2025.

¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de septiembre?

En algunos casos concretos, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de euríbor más diferencial del 0,95% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 100 euros al mes. Esto supone un abaratamiento en su hipoteca de 1.200 euros al año.

Si la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 200 euros al mes o, lo que es lo mismo, 2.400 euros anuales, según datos de iAhorro.

¿Cuándo es la próxima reunión del BCE?

La próxima reunión que mantendrá el BCE está prevista para el 17 de octubre. Queda poco más de un mes y servirá, más que nada, para evaluar la situación de la economía tras la bajada de este jueves. No creemos que haya nueva reducción de tipos en esa cita.

¿Cómo afecta al precio de la vivienda?

El giro de la política monetaria del BCE hacia una postura más flexible tendrá un impacto considerable en la evolución del mercado inmobiliario en España. El impacto inmediato será para los créditos hipotecarios a tipo variable, ya que la mayoría de ellos están referenciados al euríbor.

Además, la progresiva bajada de tipos condicionará la evolución del euríbor, haciendo que caiga más rápido de lo que se esperaba, por lo que las previsiones apuntan a que quizás a cierre de este año pueda acercarse al 2,5% e iniciar una senda de estabilización.

¿Es momento para comprar una casa?

Sin tener en cuenta la evolución del precio de la vivienda en la ecuación, muchos españoles se encuentran ante el dilema de si es mejor comprar ya o esperar unos meses para que endeudarse les salga algo más económico. Según los analistas, la institución monetaria proseguirá con los descensos de manera paulatina hasta llegar al 2,5%, un nivel que permitirá a la banca mantener los márgenes sin que la economía sufra.

El euríbor ha llevado una tendencia positiva desde abril de 2022, pero ya registra una media mensual del 3,166 % en agosto de 2024, la mayor bajada en más de una década.

La próxima reunión del BCE será clave para las previsiones de 2025.

La progresiva bajada de tipos condicionará la evolución del euríbor, haciendo que caiga más rápido de lo que se esperaba.

Las previsiones apuntan a que quizás a cierre de este año pueda acercarse al 2,5% e iniciar una senda de estabilización.