El Sabadell se refuerza contra la política monetaria del BCE con una oferta de hipotecas a tipo fijo del 60%
En un movimiento que busca contrarrestar los efectos de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), el Grupo Sabadell ha anunciado una oferta innovadora de hipotecas a tipo fijo que llega al 60% del valor de la vivienda. Esta iniciativa tiene como objetivo brindar mayor estabilidad y seguridad a los clientes que desean adquirir una vivienda, en un contexto en el que la incertidumbre económica y la volatilidad de los tipos de interés están en constante aumento. Con esta oferta, el Sabadell se posiciona como una de las entidades financieras más atractivas del mercado, ofreciendo a sus clientes una alternativa sólida y asequible para lograr su objetivo de vivienda.
Banco Sabadell se refuerza con hipotecas a tipo fijo del 60% ante la política monetaria del BCE
Europa Press
La fiesta de los tipos de interés ha llegado a su fin. Lo que durante 2023 y la primera mitad de 2024 fue un viento de cola para la banca, ha empezado a dejar de serlo. Ahora toca afrontar un nuevo ciclo en el que la cuenta de resultados no va a dar tantas alegrías como lo ha hecho en los últimos trimestres, pero con diferencias entre las entidades.
El Banco Sabadell se erige como uno de los menos perjudicados por el abaratamiento del precio del dinero, ya que más del 60% de su cartera hipotecaria está firmada a tipo fijo. Con datos aportados por el propio grupo, en el momento actual más del 60% del 'stock' está contratado en esta modalidad, lo que convierte su balance en uno de los más blindados en este sentido.
Un escudo que desde la firma catalana buscan preservar apoyados en la nueva producción, ya que más del 80% de los nuevos préstamos destinados a vivienda se firman bajo esta modalidad, factor que le permitirá prolongar por unos meses más la reprecación de activos.
La proporción es superior a la registrada por otros bancos de perfil doméstico, en los que las hipotecas también juegan un papel determinante para el negocio. En el caso de CaixaBank la cuota de tipos fijos oscila sobre el 38%, lo que significa que más del 60% restante depende del euríbor.
El ritmo de mejora de beneficios tal y como lo hemos visto hasta ahora llega a su fin, avisó recientemente el consejero delegado de la entidad, Gonzalo Gortázar.
Los bancos ofrecen hipotecas con rebaja al contratar productos adicionales, pero no siempre es más barato.
En la misma línea, en Bankinter las hipotecas variables representan entre el 60% y el 65%, mientras en Banco Santander España, que solo tiene en cuenta el negocio nacional, éste ya supone menos del 60%. La apuesta de la entidad cántabra pasa por promocionar las fijas, modalidad en la que se firman más del 85%. BBVA ha sido el único de los pesos pesados del sector que no ha hecho comentarios al respecto.
La tendencia de una mayor formalización de las fijas da muestras de la estrategia perfilada por el sector desde el arranque de año, que se centra en promocionar el pago de la misma cuota todos los meses.
Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de julio, arrojan un retroceso del coste medio hasta el 3,17%, condicionada por la moderación tanto del fijo (3,32%), como del variable (2,99%).
El giro comercial obedece a la evolución a la baja del euríbor, que ya se mueve por debajo del 3%, marcando mínimos de casi 24 meses. Este miércoles, que coincide con el día previo a conocerse la decisión del Banco Central Europeo (BCE) en materia de política monetaria, la tasa ha mantenido la presión a la baja, hasta el 2,75%.
Si el organismo encabezado por Christine Lagarde cumple con las expectativas de mercado, que apuntan a un recorte de tipos de 25 puntos básicos este jueves, al que se sumaría, previsiblemente, otro igual en diciembre, la tasa de referencia del dinero se colocará en el 3% antes de acabar el ejercicio.
Con las dos bajadas realizadas anteriormente y el ajuste técnico, la tasa de referencia se sitúa en estos momentos en el 3,5%, su nivel más bajo desde junio de 2023.
La primera magnitud en reflejar este comportamiento será el margen de intereses, que debería empezar a dar síntomas de agotamiento de aquí en adelante, aunque con un impacto mínimo durante el período estival.
De cara a la publicación de los resultados trimestrales, que arrancará la próxima semana con Bankinter, los analistas anticipan un beneficio conjunto de 23.000 millones, nueva cifra récord en una temporada en la que no se esperan grandes sorpresas.
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