El Ayuntamiento de Madrid ha lanzado una convocatoria para la construcción de 100 viviendas colectivas en los distritos de Tetuán y Carabanchel. Esta iniciativa forma parte de la estrategia del gobierno municipal para fomentar la vivienda asequible y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos. El concurso tiene como objetivo la promoción de viviendas colectivas de alta calidad, que se caractericen por su sostenibilidad, eficiencia energética y integración con el entorno urbano. La convocatoria está abierta a empresas y promotores inmobiliarios que deseen participar en este proyecto, que contribuirá a la regeneración urbana de estos dos distritos madrileños.
Madrid Invierte en Vivienda Colectiva: Alojamientos en Tetuán y Carabanchel
Concurso para construir viviendas compartidas en Madrid: oportunidades en Tetuán y Carabanchel
El Ayuntamiento de Madrid ha lanzado un concurso para construir residencias en régimen de coliving, es decir, compartir piso para repartir gastos, en tres parcelas municipales en desuso. Los adjudicatarios deberán mantener este uso al menos durante 15 años.
Las parcelas se encuentran ubicadas en la calle Pamplona, 31, en Tetuán, y en las calles Matilde Hernández, 42, y en el terreno contiguo, 41 a 45 esquina con Linares, 22, en Carabanchel. Estas dos promociones podrán albergar hasta un centenar de alojamientos colectivos de entre 25 y 35 metros cuadrados para alquilarlos a precio de mercado.
Objetivo: reducir los precios de la vivienda en la ciudad
Según la vicealcaldesa de Madrid y portavoz municipal, Inma Sanz, este proyecto tiene como objetivo seguir ampliando la oferta de vivienda en la ciudad para reducir los precios con parcelas que son pequeñas para otra tipología de vivienda pero permiten seguir ampliando la oferta residencial mediante este régimen.
La parcela de Tetuán está calificada de 'uso residencial libre vivienda colectiva', con una edificabilidad de 1.200 m2 que permitirá construir unos 35 alojamientos. En el caso de Carabanchel, la primera parcela tiene 'uso industrial con uso alternativo residencial' y la segunda 'uso residencial libre vivienda colectiva' y podrán dar lugar a alrededor de 60 pisos.
Desarrollo conjunto de ambas parcelas
El desarrollo conjunto de ambas parcelas, con un total de 1.430 m2, permitirá la implantación de un programa mixto de alquiler, integrado por alojamiento en la tipología de residencia compartida en un mínimo del 55% y, opcionalmente, hasta un 45% de la edificabilidad para diferentes actividades económicas.
El Ayuntamiento persigue con este sistema en Carabanchel impulsar la convivencia de actividades económicas y culturales, además de facilitar el acceso a la residencia compartida en alquiler. En este caso, se orienta preferiblemente la oferta hacia colectivos vinculados con las actividades creativas en el entorno de la plaza de Almodóvar y polígono ISO.
Primera vez que se lanza un concurso de este tipo
Este es el primer concurso público de suelo de su titularidad de estas características, ya que este tipo de viviendas se comenzaron a regular por primera vez con las normas urbanísticas que se aprobaron en noviembre de 2023. Asimismo, con la convocatoria de estos concursos se da cumplimiento a los fines a los que han de destinarse los bienes de los patrimonios públicos de suelo contemplados en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.
Las principales diferencias entre un piso de coliving y compartir un piso al uso son el tamaño de la vivienda, la flexibilidad en los contratos, unos gastos mensuales fijos o servicios como el de limpieza incluidos en el precio de alquiler.
Proyecto piloto en el centro de la ciudad
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ya anunció en el Debate del Estado de la Ciudad su intención de fomentar este sistema con un proyecto piloto de 46 viviendas en el centro de la ciudad.
Deja una respuesta