Propietarios de viviendas, ¡ten cuidado! Los beneficios fiscales en la renta pueden suponer descuentos del 90% para aquellos que alquilen sus propieda

Propietarios de viviendas, ¡ten cuidado! Los beneficios fiscales en la renta pueden suponer descuentos del 90% para aquellos que alquilen sus propiedades

En un giro sorprendente en la legislación fiscal, los dueños de viviendas que decidan alquilar sus propiedades pueden beneficiarse de descuentos fiscales que llegan hasta un 90% de sus ingresos. Esta medida busca fomentar la oferta de viviendas en alquiler en el mercado, especialmente en áreas con alta demanda. Sin embargo, es fundamental que los propietarios estén al tanto de las condiciones y requisitos necesarios para acceder a estos beneficios, ya que una incorrecta declaración puede acarrear consecuencias negativas. En las siguientes líneas, exploraremos los detalles de esta iniciativa y cómo pueden afectar a los propietarios de viviendas.

Beneficios fiscales al alquilar: ¡hasta un 90% de descuentos para propietarios!

La Ley de Vivienda ofrece una serie de ventajas y beneficios fiscales a los propietarios de inmuebles y viviendas que las pongan en alquiler. Los propietarios que decidan poner sus inmuebles en el mercado del alquiler pueden optar a estas deducciones fiscales que pueden alcanzar el 90% en el IRPF por las rentas del mismo.

Para poder acogerse a estos descuentos impositivos, debe tratarse de un alquiler de vivienda habitual de larga duración (no de temporada) y cumplir una serie de requisitos en cada una de las deducciones. Además, será necesario que la vivienda alquilada esté en una zona de mercado residencial tensionada.

Cuándo se considera que un inquilino es vulnerable y qué implicaciones tiene

Un inquilino se considera vulnerable cuando se encuentra en situación de vulnerabilidad económica. En este caso, el propietario puede acceder a deducciones fiscales adicionales al alquilar su vivienda a este tipo de inquilinos.

Deducciones por alquiler de vivienda en la Renta 2025

Existen varias deducciones fiscales que los propietarios pueden aplicar según las circunstancias del alquiler:

• Deducción del 90%: cuando se renueve un contrato de alquiler a un inquilino en una zona de mercado residencial tensionada, habiendo rebajado el alquiler en más de un 5%.
• Deducción del 70%: cuando no se dé la circunstancia anterior, pero se alquile por primera vez la vivienda en una zona tensionada y el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años. También en el caso de que el arrendatario sea una Administración Pública o entidad sin fines lucrativos que destine la vivienda al alquiler social con una renta mensual inferior a la establecida en el programa de ayudas al alquiler del plan estatal de vivienda, o al alojamiento de personas en situación de vulnerabilidad económica; o cuando la vivienda esté acogida a algún programa público de vivienda.
• Deducción del 60%: cuando, no cumpliéndose los requisitos de los puntos anteriores, la vivienda haya sido objeto de una rehabilitación en los dos años anteriores a la fecha de firma del contrato de arrendamiento.
• Deducción del 50%: en cualquier otro caso (es decir, los alquileres con carácter general).

No obstante, hay que tener en cuenta que algunos de estos descuentos solo están disponibles en aquellas zonas que hayan sido declaradas de mercado residencial tensionado, una categoría que tiene que solicitarse a través de las Comunidades Autónomas, que son competentes en materia de vivienda. A día de hoy, solo Cataluña ha solicitado el reconocimiento y cuenta con estas zonas.

¡No te pierdas estos beneficios fiscales al alquilar!

Aprovecha al máximo estos beneficios fiscales al alquilar tu propiedad. Consulta con un asesor fiscal para conocer más sobre estos descuentos y cómo aplicarlos en tu caso particular.