En el arranque de 2024, la compra de vivienda en España mostró signos de moderación en su desplome, al registrar una caída del 2% durante el mes de enero. Esta tendencia a la baja, que se ha mantenido a lo largo de todo un año, ha generado un panorama complejo en el mercado inmobiliario. A pesar de este leve respiro, los datos revelan que la adquisición de viviendas continúa en un ciclo descendente que preocupa a analistas y especialistas del sector. Factores como la incertidumbre económica y las restricciones financieras han impactado en la demanda y en los precios, marcando una realidad que invita a la reflexión sobre el futuro del mercado residencial en el país.
Vivienda en picada: cae un % en enero y acumula un año de descensos
El inicio del año 2024 no trae buenas noticias para el sector inmobiliario, ya que la compraventa de viviendas continúa en descenso, sumando un año completo de caídas. Según los datos publicados por el INE, en enero se registró una disminución del 2,1% en la adquisición de pisos con respecto al mismo mes del año anterior. Esta tendencia a la baja se debe a diversos factores, entre ellos la subida de los precios y el endurecimiento de las condiciones para acceder a financiación debido a los elevados tipos de interés.
Mercado inmobiliario en crisis: venta de viviendas sigue a la baja
Durante el mes de enero se vendieron un total de 54.346 viviendas, lo que representa una continuidad en la tendencia negativa que arrastra el sector. La compraventa de pisos ha encadenado doce meses consecutivos de descensos, después de cerrar el año 2023 con cifras en números rojos. En todo el año pasado se vendieron 586.913 viviendas en España, un 9,7% menos que en 2022, año en el que se alcanzaron cifras récord.
A pesar de la caída en las ventas, el precio de la vivienda experimentó un incremento del 4% durante el año 2023. Este aumento se vio impulsado, sobre todo, por el encarecimiento de la vivienda de nueva construcción, que subió un 8%. En medio de este panorama, el esfuerzo requerido para adquirir una vivienda se ha incrementado notablemente, siendo necesario destinar en promedio 7,5 años de sueldo para ello.
La dificultad creciente para acceder a una vivienda también se relaciona con el aumento de los tipos de interés, que han dificultado la obtención de financiación para la compra de vivienda. En este sentido, la firma de hipotecas experimentó un descenso del 17,8% en 2023, con un total de 381.560 préstamos concedidos para la adquisición de vivienda, una cifra por debajo de los años anteriores.
La situación actual del mercado inmobiliario refleja un escenario complejo, donde la caída en las ventas se contrapone con el aumento de los precios, generando un panorama desafiante para aquellos que buscan acceder a una vivienda en España.
Deja una respuesta