En un escenario que preocupa a expertos y familias por igual, la tasa de crecimiento del alquiler ha alcanzado un nivel sin precedentes en la última década, superando el 90% de aumento. Este vertiginoso crecimiento ha generado una situación crítica en cuanto al acceso a la vivienda para muchas familias, que se ven obligadas a destinar una parte significativa de sus ingresos al pago del alquiler. La situación es especialmente grave para aquellos que se encuentran en situación de vulnerabilidad económica, como los jóvenes, los jubilados y las familias monoparentales. En este sentido, es urgente abordar esta cuestión para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible para todas las familias.
El encarecimiento del alquiler: ¿cómo afecta a las familias y al acceso a la vivienda?
Las estadísticas de los portales inmobiliarios revelan el drama que enfrentan las familias para acceder a una vivienda en España. Según los datos del portal inmobiliario Fotocasa, el precio de los arrendamientos se ha disparado un 190% en la última década, lo que supone un importante obstáculo para las familias que buscan acceder a una vivienda.
Estepona (Málaga) es la ciudad en la que más se han encarecido los alquileres, con un incremento del 190% en la última década. De media, la subida en el conjunto del país ha sido del 78%, lo que supone una gran dificultad para las familias que buscan acceder a una vivienda.
Según el informe 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024' de Fotocasa, el precio del metro cuadrado ha pasado de los 6,91 euros al mes que registraba de media en abril de 2014 a alcanzar los 12,30 euros al mes en el mismo mes de este año. Esto representa un aumento significativo en el precio de la vivienda.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha asegurado que estamos ante el mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años, con un crecimiento del precio de la vivienda que ha llegado a ser de hasta el 150% en algunas comunidades autónomas. Esto supone una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda.
La experta advierte de que el tensionamiento de los precios ha ido a más por el efecto de una demanda cada vez más intensa frente a una oferta cada vez más escasa, lo que ha llevado a los alquileres a superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33%.
Es importante destacar que este aumento en el precio de los alquileres se produce en un contexto en el que la renta real por habitante se mantiene por debajo de los niveles que registraba antes de la crisis financiera y en el que los salarios se han visto golpeados en los últimos años por la crisis inflacionaria.
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