En un giro inesperado, el Euríbor, el índice de referencia para las hipotecas en España, ha registrado un aumento en su valor. Sin embargo, en lugar de afectar negativamente a los hipotecados, esta subida parece estar alejándose gracias a rebajas significativas en las cuotas de algunos préstamos hipotecarios. De acuerdo con los expertos, algunos hipotecados podrían beneficiarse de ahorros de hasta 400 euros al mes en sus pagos. Esta noticia llega como un alivio para muchos propietarios de viviendas que han estado sufriendo las consecuencias de la subida del Euríbor en los últimos meses.
El Euríbor sube, pero hipotecados ahorran con rebajas en la cuota mensual
El euríbor sigue su tendencia alcista, pero esto no significa que los hipotecados deban desanimarse. De hecho, a falta de diez días para que finalice el mes, la media mensual cae hasta el 3,657% y se aleja del 3,862% de hace un año, lo que convierte al quinto mes del año en el de la gran rebaja de las hipotecas.
Este descenso supone un pequeño alivio también para los hipotecados que tengan un préstamo variable -los más castigados-, ya que se traducirá en un ahorro para sus bolsillos. Recordemos que en diciembre de 2021 el euríbor se situaba todavía en valores negativos y que, a partir de ahí, comenzó a subir de forma muy abrupta haciendo que los hipotecados a tipo variable sufrieran subidas en sus cuotas mensuales de hasta 600 euros al mes, en función de la cuantía del préstamo.
En abril, los hipotecados empezaron a ver la luz al final del túnel. El euríbor se mantiene estable, por lo que habrá que estar atentos ante la posible bajada de tipos el próximo 6 de junio por parte del Banco Central Europeo (BCE), así como del cambio de tendencia del euríbor.
Rebajas en la cuota mensual
Según cálculos de iAhorro, en mayo, algunos clientes notarán una rebaja de más de 400 euros en sus cuotas. ¿Quiénes son? Por ejemplo, si cogemos el caso de una persona con una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más euríbor y que le toca ahora hacer su revisión anual, se ahorrará 18,09 euros al mes, un total de 217 euros al año.
Si la cuantía de la hipoteca aumentara hasta los 300.000 euros, la bajada de este año sería de 36,18 euros mensuales o 434 euros anuales porque pasaría de pagar una cuota en 2023 de 1.518,73 euros a abonar a partir de esta revisión una de 1.509,97 euros cada mes.
¿Qué es el euríbor?
Euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, por su definición en inglés European Interbank Offered Rate. Es decir, hace referencia a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.
¿Cómo se calcula el euríbor?
Del cálculo del euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI, por sus siglas en inglés European Money Markets Institute). Para ello utiliza un ‘panel de bancos’, compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro. Con estos datos y eliminando el 15% más alto y el 15% más bajo se calcula la media. El resultado, que se redondea a tres decimales, se publica a las 11.00 horas. En España, el Banco de España y el BOE recogen la información y la actualizan y publican diariamente.
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