En el primer trimestre del año, el mercado inmobiliario español ha experimentado un aumento significativo en los precios de la vivienda. Según los últimos datos, el precio del metro cuadrado se ha incrementado un 4,3%, lo que supone un aumento considerable en comparación con el mismo período del año pasado. Esta tendencia alcista se observa especialmente en regiones como Madrid y Baleares, donde el precio del metro cuadrado ha superado los 3.000 euros, convirtiéndose en una de las zonas más caras del país. Esta situación puede generar preocupación entre los potenciales compradores, ya que el acceso a la vivienda se vuelve cada vez más difícil.
El precio de la vivienda en España sigue en alza, con un aumento del 4,3% en el primer trimestre
El valor tasado de los pisos se encareció en España de media un 4,3% con respecto al primer trimestre de 2023, según la estadística difundida por el Ministerio de Vivienda. Esta cifra sitúa el precio del metro cuadrado en un promedio de 1.866 euros, superando así los 1.788 euros del año anterior.
Madrid y Baleares son las dos comunidades con el metro cuadrado más caro, superando los 3.000 euros. El archipiélago mediterráneo fue también la región donde más crecieron los precios de la vivienda libre, duplicando prácticamente la media nacional.
La vivienda libre y protegida
El valor tasado del metro cuadrado aumentó en el primer trimestre del año, situándose en 1.866 euros de media en el conjunto de España. Por otro lado, el precio de la vivienda protegida se mantuvo prácticamente estable, con un aumento del 0,3% en el último año, situándose en 1.167 euros el metro cuadrado.
Canarias fue la comunidad donde se registró la mayor subida anual en la vivienda protegida, con un aumento del 3,9%. Madrid repite como la región con el metro cuadrado más caro también en vivienda protegida, ligeramente por encima de los 1.452 euros.
Diferencias regionales
No hubo ninguna comunidad autónoma que escapara al alza de precios, aunque las diferencias entre regiones son palpables. En concreto, Baleares es la zona donde más se revalorizó en el primer trimestre del año la vivienda, que se encareció un 8,3% con respecto a principios de 2023, casi el doble de la media nacional.
En Cantabria, Canarias y la Comunidad Valenciana el alza rondó el 7%, mientras que en Andalucía llegó al 6,1%. Sin embargo, en la comunidad meridional la situación varía por provincias. En Málaga el metro cuadrado se ha encarecido en el último año un 8,1%, mientras que en Córdoba la subida apenas supera el 1% y en Jaén incluso se ha abaratado un 0,1%.
La subida de precios fue menos pronunciada en otras comunidades como Madrid, donde el coste de la vivienda ha aumentado un 4,6% en el último año. Sin embargo, la autonomía presidida por Isabel Díaz Ayuso es la que tiene el metro cuadrado más caro, llegando a los 3.116,7 euros. También en Baleares se superan los 3.000 euros.
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