El precio de medio del alquiler es un 7% más alto que hace un año

El precio de medio del alquiler es un 7% más alto que hace un año

Según los últimos datos publicados por el Índice de Alquileres, el precio medio del alquiler ha experimentado un aumento significativo en comparación con el mismo período del año pasado. En concreto, se ha registrado un aumento del 7% en el costo medio del alquiler, lo que supone un cambio importante en el mercado inmobiliario. Esta tendencia ascendente es un reflejo de la alta demanda de viviendas y la escasez de oferta, especialmente en áreas urbanas y zonas con alta demanda. A continuación, se analizan las causas y consecuencias de este incremento en el precio del alquiler.

El precio del alquiler de viviendas sube un 0,61% en mayo y un 7% interanual

Según informa pisos.com, el precio medio del alquiler de viviendas en España alcanzó los 11,62 euros por metro cuadrado en mayo, lo que supone un aumento del 0,61% respecto al mes de abril y un repunte del 7% en comparación con el mismo mes del año pasado.

Comunidades autónomas con alquileres más caros

Las comunidades autónomas con los alquileres más caros en mayo fueron Baleares, con un precio medio de 17,55 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid, con 16,88 euros, y Cataluña, con 13,35 euros.

Por otro lado, las comunidades autónomas con los alquileres más económicos fueron La Rioja, con un precio medio de 4,46 euros por metro cuadrado, seguida de Castilla y León, con 4,99 euros, y Extremadura, con 5,25 euros.

Variación en los precios de alquiler por comunidad autónoma

Frente al mes de abril, Cantabria registró el mayor aumento del precio del alquiler, con un aumento del 2,62%, mientras que Región de Murcia experimentó la mayor depreciación, con una caída del 2,93%.

En cuanto a la variación interanual, las comunidades autónomas que registraron los mayores encarecimientos del precio del alquiler fueron Canarias, con un aumento del 28,05%, seguida de Comunidad Valenciana, con un aumento del 22,06%, y Cantabria, con un aumento del 18,93%.

Por otro lado, solo País Vasco, La Rioja y Navarra experimentaron una caída en el precio del alquiler, con decrementos del 10,98%, 9,41% y 7,55%, respectivamente.

Impacto en la demanda de alquiler

Según Ferran Font, director de estudios de pisos.com, los que ya tienen decidido irse de alquiler, ven cómo su presupuesto les impide encontrar un inmueble en la zona en la que quieren vivir.

Además, Font asegura que los repuntes de precios no solo se producen en las áreas más céntricas, sino que también se han extendido a los distritos periféricos y municipios cercanos a las capitales.

En cuanto a los propietarios de viviendas, Font apunta que no quieren sorpresas, con lo que tratan de asegurar el cobro e imponen condiciones de entrada para evitar verse envueltos en un proceso de desahucio.

Finalmente, es importante destacar que alquilar un apartamento en la playa en agosto puede costar hasta 5.000 euros, cerca de cuatro veces el sueldo más habitual de los españoles.