La crisis de la vivienda se agravara debido a la falta de acuerdo entre el Gobierno y las comunidades sobre medidas para resolver el problema

La crisis de la vivienda se agravara debido a la falta de acuerdo entre el Gobierno y las comunidades sobre medidas para resolver el problema

La situación de la vivienda en nuestro país se encuentra en un punto crítico. La falta de acuerdo entre el Gobierno y las comunidades autónomas sobre las medidas para abordar la crisis de la vivienda está agravando aún más el problema. A pesar de las numerous reuniones y negociaciones, no se ha logrado alcanzar un consenso sobre las políticas para hacer frente a la escasez de viviendas asequibles y la creciente demanda. Esta impasse política está condenando a miles de familias a vivir en situaciones de inseguridad habitacional, lo que puede tener graves consecuencias sociales y económicas a largo plazo.

La crisis de vivienda se agravará sin acuerdo entre el Gobierno y las comunidades

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, se reunirá la próxima semana con las comunidades autónomas para analizar el desarrollo de los Planes Estatales de Vivienda y trabajar en el próximo plan, que abarca desde 2025 hasta 2029. La meta es elevar el parque público de vivienda del 2,4% actual al 9%, en línea con la media europea.

Falta de políticas consistentes y consensos ha agravado la crisis de vivienda, cuyos efectos van más allá de lo puramente económico y trascienden a lo social. El precio de los inmuebles ha completado una década al alza, ante una demanda creciente y una oferta que se ha ido estrechando.

Según cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE), los visados de vivienda de obra nueva han rondado los 110.000 al año, mientras que el aumento neto del número de hogares ha pasado de los pocos más de 65.000 de 2021 a los 265.400 de 2023.

La Comisión Europea ha situado recientemente la falta de vivienda pública y asequible como uno de los principales desafíos que afrontan los Veintisiete en general y España en particular.

Colaboración entre administraciones

La ampliación del parque de vivienda pública va a requerir de un nivel de colaboración entre administraciones como no se ha dado hasta la fecha, sostienen los expertos consultados. El Gobierno Central depende directamente de las autonomías y de los ayuntamientos para cumplir la promesa del presidente Pedro Sánchez de poner en el mercado 184.000 viviendas asequibles a lo largo de la presente legislatura.

Los expertos consideran que el Gobierno central debería sentarse con todos los actores que intervienen en el sector y plantear un plan estratégico a nivel de país. También se destaca la importancia de agilizar los plazos en las licencias y modificar la ley para facilitar la reconversión en viviendas de determinados espacios.

Mercedes Blanco, miembro de la Comisión de Vivienda de la Cambra de Comerç de Barcelona, apuesta por un pacto de Estado entre los distintos niveles de la administración para hacer frente al déficit de vivienda. También se destaca la necesidad de facilitar la colaboración público-privada para hacer vivienda asequible y facilitar que los promotores puedan desarrollar promociones.

Limitaciones en la oferta de vivienda

Judit Montoriol, economista jefa de CaixaBank Research, considera que la rigidez de oferta se produce en gran medida por restricciones ligadas a regulaciones sobre el uso del suelo, que dificultan la promoción de vivienda nueva.

La economista señala como otros factores que también están limitando el aumento de la oferta los elevados costes de construcción, la falta de mano de obra en el sector y la falta de inversión pública en vivienda asequible y social.