Descenso en las tasas de interés: el Euríbor registra su mayor caída anual en 11 años, trayendo alivio a los hipotecados
En un movimiento que supone un alivio significativo para los propietarios de viviendas con hipotecas, las tasas de interés en España han experimentado un descenso drástico en los últimos 12 meses. El Euríbor, índice de referencia para las hipotecas en la zona euro, ha registrado su mayor caída anual en 11 años, lo que se traduce en un ahorro importante para los hogares que pagan una hipoteca. Esta tendencia descendente en las tasas de interés se debe en parte a la política monetaria expansiva del Banco Central Europeo (BCE), que busca fomentar el crecimiento económico en la región.
Euríbor registra su mayor caída anual en años: alivio para los hipotecados
Los hipotecados están de enhorabuena. Tras un año sufriendo las subidas constantes del euríbor, este verano llegan vientos de alivio al mercado hipotecario.
El indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España ha iniciado en julio el camino hacia su mayor caída anual desde 2013. Con casi medio mes ya cumplido, no se sale de esa senda y hoy el euríbor anota el diferencial interanual más bajo desde junio de 2013: -0,5605.
Un ahorro de más de 1.000 euros para muchos hipotecados
Este dato dejará ahorros de más de 1.000 euros para muchos hipotecados que renueven su préstamo este mes de julio, al comparar el dato medio, que ahora mismo se sitúa en el 3,5885% con uno de los mayores de 2023: 4,149%.
La reunión del Banco Central Europeo (BCE) todavía pendiente para este mes enseñó el camino de la relajación de los tipos de interés hace meses, y esto se ha ido notando en el euríbor, que poco a poco ha ido dejando de subir y empezando a bajar.
Una tendencia a la baja
En su última cita, la reducción de un cuarto de punto fue el final de un guion que se venía escribiendo desde hacía semanas. Este mes de julio se espera que se mantengan, pero la lectura que hacen los expertos es que habrá nuevas bajadas, más aún después de conocerse que los 'halcones' del BCE validan dos reducciones adicionales de tipos durante este año.
De momento, los bancos que operan en el mercado secundario están prestándose dinero entre sí sobre el 3,6% de media en el caso del euríbor a 12 meses. Por delante quedan otros 15 días para conocer el promedio de julio, que de seguir así rondará el más bajo del año.
¿Cuánto baja la hipoteca en julio?
Según cálculos de iAhorro, una persona que contrató su hipoteca variable de 150.000 euros en julio de 2023 con el euríbor en el 4,149% y su cuota fue de 796,43 euros al mes con la revisión actual (el euríbor está en el 3,5%) pasará a abonar una cuota mensual con una rebaja de 49 euros al mes, o lo que es lo mismo, hasta 588 euros al año.
Si cogemos este mismo ejemplo, pero para una hipoteca cuya cuantía inicial asciende hasta los 300.000 euros, vemos que el descuento pasa a ser de 98 euros al mes, 1.176 euros al año.
El euríbor a fecha de hoy
El euríbor hoy se sitúa en el 3,56% y lleva a la media mensual hasta el 3,58%, muy lejos del dato con el que se tiene que comparar para saber cuánto tienen que pagar más o menos los hipotecados si renuevan su crédito hipotecario este mes de julio: 4,149%.
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