Alquilar con tranquilidad: Expertos revelan los secretos para evitar problemas y riesgos en la renta de tu vivienda

Alquilar con tranquilidad: Expertos revelan los secretos para evitar problemas y riesgos en la renta de tu vivienda

En la búsqueda de una vivienda para alquilar, es común sentirse abrumado por la cantidad de opciones disponibles y la incertidumbre que rodea a este proceso. Sin embargo, alquilar con tranquilidad es posible si se conocen los secretos clave para evitar problemas y riesgos. En este sentido, expertos en el sector inmobiliario han compartido sus conocimientos y experiencia para ayudar a los inquilinos a tomar decisiones informadas y evitar posibles problemas y riesgos en la renta de su vivienda. A continuación, vamos a revelar estos secretos y brindar consejos prácticos para que pueda disfrutar de una vivienda segura y cómoda sin preocupaciones.

Alquilar con seguridad: Expertos revelan los secretos para evitar problemas y riesgos en la renta de tu vivienda

El arrendamiento inmobiliario es una forma de generar ingresos que, en los tiempos actuales, en los que existe una gran demanda de nuevas viviendas, sobre todo en las grandes urbes, puede llegar a ser muy lucrativo. Sin embargo, antes de poner en alquiler tu vivienda, conviene tener en cuenta las claves de los expertos para hacerlo sin preocupaciones ni riesgos.

Condiciones y concesiones: Lo que debes tener claro

Para empezar, es imprescindible tener claras las condiciones y las concesiones, de forma que se sepa desde el primer momento aquello que se está dispuesto a aceptar y qué no en las condiciones del contrato, en aspectos como:

• La posibilidad de incluir una opción de compra
• Si se permite fumar en la vivienda
• Si se admiten mascotas

De igual modo, es importante establecer prioridades, pues en algunas ocasiones es preferible obtener una menor rentabilidad por el inmueble a cambio de elegir un inquilino de confianza o del que se tengan buenas referencias.

La importancia de la comunicación

También es necesario dedicar tiempo a mantener una conversación con el posible inquilino, en una charla en la que realices todas aquellas preguntas que consideres necesarias antes de la firma, asegurándote de que todas las condiciones quedan claras para ambas partes, algo fundamental para evitar posibles conflictos futuros.

Es importante evitar preguntas conflictivas o que atenten contra su derecho a la intimidad.

La solvencia del arrendatario

En este punto es necesario asegurarse de la solvencia del arrendatario, pues uno de los miedos más habituales entre los caseros radica precisamente en el de alquilar la vivienda a una persona que no pague la renta o no lo haga en tiempo y forma. Si tras las primeras charlas aún quedan dudas, es posible pedir un aval o contratar un seguro de impago que estudie su solvencia.

El contrato de arrendamiento

Asimismo, debe aparecer la duración del contrato, la posibilidad (o no) de renovar, el plazo para pagar la renta mensual, el procedimiento para la devolución de la fianza o si existe derecho de compra.

Otras claves para alquilar la vivienda

Uno de los asuntos que más conflictos genera entre caseros e inquilinos tiene que ver con las averías y reparaciones. En la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) se establece que las pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por el uso ordinario de la vivienda corresponden al arrendatario.

Por otro lado, aunque algunos propietarios optan por mantener la titularidad de estos servicios y solo modifican la cuenta bancaria a la que se van a domiciliar los nuevos pagos, los expertos recomiendan cambiar el titular de estos servicios para que figuren a nombre del inquilino.

Por último, es conveniente que toda comunicación relevante con el inquilino se haga de forma escrita, ya sea vía WhatsApp o por correo electrónico, aunque en algunos casos será necesario una notificación fehaciente, como en el caso del desistimiento de un contrato o la reclamación de un impago de alquiler, donde será preferible optar por el burofax.