Conoce los requisitos básicos para obtener una hipoteca: ¿qué debes tener en cuenta al buscar crédito para tu nueva vivienda?

Conoce los requisitos básicos para obtener una hipoteca: ¿qué debes tener en cuenta al buscar crédito para tu nueva vivienda?

Al momento de buscar crédito para adquirir tu nueva vivienda, es fundamental conocer los requisitos básicos para obtener una hipoteca. No solo se trata de reunir los documentos necesarios, sino también de cumplir con ciertos requisitos financieros y de solidez crediticia. En este sentido, es clave entender qué factores influyen en la aprobación de una hipoteca y qué aspectos debes tener en cuenta para aumentar tus posibilidades de obtener el crédito necesario para hacer realidad tu sueño de vivienda propia. A continuación, te presentamos los requisitos básicos que debes tener en cuenta al buscar una hipoteca para tu nueva vivienda.

Conoce los requisitos clave para obtener una hipoteca y comprar tu nueva vivienda

La compra de una nueva vivienda es un momento decisivo y especial en la vida de una persona. Sin embargo, la mayoría de las personas no cuenta con suficientes ahorros como para poder abonar al contado esta adquisición. Es por ello que se debe recurrir a los préstamos hipotecarios, que solo son concedidos cuando se cumplen con una serie de requisitos.

Aunque cada entidad financiera puede variar sus condiciones y agregar otras extras, existen una serie de requisitos generales para la contratación de una hipoteca. Uno de los más importantes es disponer de un contrato laboral, pues las entidades financieras valoran que el solicitante tenga estabilidad laboral y que, por tanto, pueda afrontar el pago de las cuotas mensuales correspondientes.

De hecho, disponer de un contrato de trabajo indefinido, trabajar en un sector laboral estable o trabajar en el sector público pueden incrementar las posibilidades de conseguir un préstamo hipotecario. Además, es importante recordar que los bancos financian solo el 80% del valor total de la tasación o adquisición de la vivienda, por lo que hay que disponer de unos ahorros por el 20% restante, a lo que habría que sumar otro 10% del total para poder afrontar el resto de gastos adicionales para afrontar los trámites necesarios para formalizar la hipoteca.

Otros requisitos para pedir una hipoteca

Las entidades financieras suelen requerir algunas garantías adicionales para poder acceder a la concesión del préstamo hipotecario, como la presentación de un aval por parte de una tercera persona, o el poder avalar la hipoteca con otra propiedad, a pesar de que lleve asociado un riesgo.

Además, las entidades bancarias, antes de conceder una hipoteca, valoran que el solicitante del préstamo no tenga deudas con otras entidades, asegurándose así que pueda tener suficientes ingresos para poder afrontar las cuotas mensuales y que no acabe convirtiéndose en un moroso. En este sentido, los expertos recomiendan que la cuantía de los préstamos no sea superior al 35% de los ingresos netos mensuales del titular, para así poder afrontar el resto de gastos fijos e imprescindibles.

Para calcular la cuota de un préstamo hipotecario, es habitual que las propias entidades financieras se encarguen de brindar asesoramiento a sus clientes acerca de las diferentes opciones de financiación a las que pueden recurrir, de manera que se adapten en mayor medida a sus necesidades económicas y situación financiera.

Adicionalmente, en la actualidad es usual que cuenten con simuladores de hipotecas a través de los cuales es posible consultar rápidamente las cuotas mensuales a desembolsar en función del plazo que se haya establecido, así como sus costes adicionales. Así, se puede estimar cuánto habrá que pagar cada mes para poder devolver el dinero prestado junto a los correspondientes intereses.