El Banco Central Europeo ha tomado una medida histórica al reducir los tipos de interés en un intento por impulsar la economía europea. Esta decisión tiene un impacto directo en los préstamos hipotecarios, lo que supone una gran noticia para los propietarios y futuros compradores de viviendas. Según los expertos, la reducción de los tipos de interés puede traer consigo una gran rebaja de las hipotecas, lo que supondría un alivio económico para miles de familias. Pero, ¿cuándo bajará el Euríbor y se hará efectiva esta rebaja? En este artículo, analizaremos las consecuencias de esta medida y cuándo se podrían sentir los efectos en el mercado hipotecario.
Los hipotecados esperan la gran bajada de la cuota mensual
Tras la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de rebajar los tipos de interés en 0,25 puntos porcentuales, los titulares de un préstamo hipotecario esperan con ansiedad la disminución de sus cuotas mensuales. La presidenta del BCE, Christine Lagarde, anunció la rebaja, lo que supone una gran noticia para los hipotecados después de ocho años de estabilidad en los tipos de interés.
Según los expertos, sin embargo, habrá un período de acomodación antes de que los hipotecados comiencen a pagar menos por sus cuotas hipotecarias. Los bancos ya han ido adelantando las bajadas de los tipos en sus productos estos últimos meses, pero el esperado rally bajista, si finalmente lo hay, se espera para después del verano, afirma Sergio Carbajal, responsable de hipotecas de Rastreator.
El euríbor, clave para la bajada de las cuotas
El euríbor, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España, está íntimamente ligado a las decisiones en política monetaria del BCE. En junio, se espera una ligera bajada del euríbor, lo que aliviará las cuotas de los hipotecados en modalidad variable que tengan revisión el próximo mes.
Según los expertos, el euríbor podría acercarse al 3% antes de que finalice el año. Lo más probable es que tras la rebaja de los tipos de interés de un 0,25%, el euríbor podría acercarse al 3% antes de que finalice el año, concluye Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro.
El mercado hipotecario no cambiará significativamente
En cuanto al mercado hipotecario, los cambios que puedan haber tras esta decisión serán leves. La banca ya se adelantó al BCE y redujo los tipos de interés de sus ofertas hipotecarias hace unos meses. No esperamos ver bajadas en las ofertas generalizadas, simplemente alguna puntual de los más rezagados, concluye Carbajal.
En la actualidad, los tipos de interés que ofrecen las entidades en hipoteca fija y en la primera parte de las hipotecas mixtas están muy por debajo de los tipos de interés oficiales que marca el BCE. Incluso el euríbor se sitúa por debajo, por lo que el margen de mejora en este sentido sigue siendo limitado.
Por ejemplo, la banca ya ofrece hipotecas fijas por debajo del 3% TIN y en iAhorro hemos visto alguna ya para buenos perfiles en torno al 2,7%. Esto significa que el banco está prestando dinero mucho más barato del que lo recibe, concluye Colombelli.
Deja una respuesta