Ante el aumento de la complejidad en los productos financieros, el Banco de España ha decidido lanzar una alerta a los ciudadanos que están considerando la opción de firmar una hipoteca variable. La entidad financiera estatal busca concienciar a los consumidores sobre la importancia de recibir un documento clave al momento de suscribir este tipo de préstamo. Según el regulador financiero, este documento es fundamental para evitar sorpresas financieras que pueden generar un gran impacto en la economía personal y familiar. A continuación, te explicamos qué es este documento y por qué es tan importante tenerlo en cuenta antes de firmar una hipoteca variable.
Alerta del Banco de España: No te Olvides de Recibir Este Documento al Firmar una Hipoteca Variable
Las dudas más frecuentes sobre los préstamos hipotecarios suelen estar relacionadas con los documentos que se deben firmar y entregar para cerrar la operación. Un trámite que, lejos de ser sencillo, puede llegar a suponer auténticos quebraderos de cabeza, especialmente si no se está relacionado con toda la burocracia que implica el proceso.
En ese sentido, no es solo el cliente el que debe estar pendiente de firmar y entregar papeles: en el caso de las hipotecas variables, el Banco de España ha emitido un aviso en su portal de ayuda al cliente bancario. Los bancos deben cumplir unas normas de transparencia al firmar con sus clientes un producto bancario. En el caso de una hipoteca, la entidad debe facilitar información general, clara y comprensible sobre el producto que estamos contratando.
Los Documentos que Deben Entregarte al Firmar
En el caso de las hipotecas variables, las normas exigen que el banco entregue, al menos 10 días antes de la firma, dos documentos clave:
- La Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN): documento de la oferta vinculante durante el plazo pactado.
- La Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE): documento que informa de las cláusulas o elementos relevantes del contrato, como el índice oficial de referencia del contrato.
Además, la entidad debe entregar al cliente un documento separado haciendo una referencia especial a las cuotas a pagar en diferentes escenarios de evolución de los tipos de interés.
Importante: Entiende las Cuotas a Pagar
Desde el Banco de España recuerdan que las hipotecas variables están sujetas a una revisión periódica de su tipo de interés en función de la evolución del índice al que esté referenciado, por ejemplo, el euríbor. Esto significa que la cuota y el coste total del crédito pueden variar. En los documentos entregados, como la FEIN, se deben recoger ejemplos de las posibles variaciones.
Es importante que, antes de firmar una hipoteca variable, tengas claro qué documentos debes recibir y qué información debe contener cada uno de ellos. No firmes sin leer y entender todos los términos del contrato.
Recuerda que la transparencia es fundamental en cualquier operación financiera. Asegúrate de recibir todos los documentos necesarios y de entenderlos antes de firmar cualquier contrato.
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