El Congreso da luz verde a la proposición de ley para combatir las prácticas abusivas en el sector hipotecario

El Congreso da luz verde a la proposición de ley para combatir las prácticas abusivas en el sector hipotecario

En un paso importante hacia la protección de los consumidores, el Congreso de los Diputados ha aprobado la proposición de ley que busca combatir las prácticas abusivas en el sector hipotecario. Esta iniciativa legislativa tiene como objetivo garantizar la transparencia y la seguridad en las operaciones hipotecarias, protegiendo a los ciudadanos de cláusulas abusivas y prácticas desleales. La nueva ley busca establecer normas claras y precisas para la concesión de créditos hipotecarios, evitando así situaciones de sobreendeudamiento y desahucios. Con esta decisión, el Congreso da respuesta a la demanda de los ciudadanos de mayor protección y seguridad en el sector hipotecario.

El Congreso da luz verde a la lucha contra las prácticas abusivas en el sector hipotecario

El Congreso ha admitido a trámite una proposición de ley impulsada por Sumar que obliga a las entidades financieras a ofrecer a sus clientes mecanismos para reclamar cláusulas abusivas relacionadas con la amortización de hipotecas e intereses, conocidas como Redito ad Libitum (Redal).

La iniciativa, que solo recibió el voto en contra de Vox, establece que los bancos deben desarrollar un sistema específico para gestionar estas reclamaciones. Además, prohíbe a las entidades iniciar procedimientos civiles por incumplimiento de contrato cuando este incluya cláusulas abusivas, siempre que las cuotas pagadas por el cliente superen los intereses mensuales.

La protección de los hipotecados, prioridad del Congreso

El diputado Félix Alonso, encargado de defender la ley desde tribuna, ha explicado que uno de los principales objetivos de la norma es que ninguna familia que haya firmado una hipoteca con cláusulas Redal sea desahuciada por no poder pagar su préstamo con el banco.

Así, si la familia paga los intereses y amortiza un mínimo de un euro al mes, podrá seguir en su vivienda hasta el último recibo de su hipoteca. En ese momento la familia podrá vender la casa, devolverla al banco, con tanteo y retracto por parte de la Administración para apilar el parque público, o pagar el total del préstamo restante.

Es un 'win-win', todos ganan, la familia no pierde su casa y el banco ingresa más intereses, ha defendido desde tribuna el diputado.

Las cláusulas abusivas, un problema histórico en el sector hipotecario

Sumar explica que dichas cláusulas se introdujeron en muchos contratos hipotecarios mediante métodos matemáticos engañosos o sistemas de subamortización encubierta, de modo que en contratos de cuota creciente se aplaza la devolución del capital durante muchos años y después de décadas se encarece fuertemente la cuota, algo que no se explica a la hora de firmar.

El diputado Alonso ha señalado que la casi totalidad de hipotecas variables firmadas contenían errores hasta 2011, año en el que el Ministerio de Economía publicó una Orden Ministerial para actuar en las hipotecas con cláusulas Redal y que estas pasaran un chequeo.

Antes del 2011 vivíamos una etapa en la que corría mucho el dinero, las entidades se saltaban su propia conducta financiera, se firmaban ante notarios contratos sin fórmulas matemáticas, ha denunciado Alonso.

El apoyo parlamentario a la lucha contra la explotación bancaria

El PSOE, JUNTS, ERC y BILDU han votado a favor de la proposición de ley.

La portavoz del PSOE en la Comisión de Derechos Sociales y Consumo del Congreso, Noelia Cobo Pérez, ha enfatizado que para su grupo es una prioridad el refuerzo de la protección de los clientes financieros, y ha subrayado la necesidad de dotar a las personas consumidoras de disponer de procedimientos eficaces para su defensa.

La portavoz de ERC, Pilar Vallugera, ha comenzado su intervención felicitando a Sumar por su iniciativa, y ha denunciado la falta de transparencia que ofrecen los bancos en la redacción de los contratos hipotecarios.

El portavoz de EH Bildu, Oskar Matute, ha confirmado desde tribuna que su grupo votará a favor por justicia y para intentar poner coto a los desmanes de la banca.

El diputado de Junts, Josep Maria Cruset, ha indicado que los efectos de las cláusulas Redal son pocos conocidos y precisamente eso facilita su implantación por parte de las entidades bancarias, por lo que no ve de más una regulación en este sentido para evitar una excesiva judicialización.

La crítica de Vox y el PP

Vox también ha criticado la iniciativa propuesta por Sumar durante el debate, y ha denunciado que la norma admitida a trámite supone que todas aquellas personas con un riesgo de impago no puedan acceder a financiación para la vivienda.

La diputada María Pilar Alía Aguado, del PP, ha criticado que Sumar alerte sobre los peligros de la subamortización en la hipoteca cuando esta son los periodos de carencia y el cliente tiene potestad para aceptarla o no.

Aunque la formación de Alberto Núñez Feijóo ha acabado votando a favor, la diputada 'popular' ha dicho que no le ve sentido al sistema de reclamación específico, donde la entidad financiera tiene que ofrecer al consumidor un sistema de pago mixto, en el que el capital puede ser incluso de unos céntimos.

La diputada también ha criticado que si el conflicto entre banca y cliente se alarga más de tres meses se le dará la razón al consumidor.