El euríbor hoy baja a mínimos: el dato diario vuelve a ser el más bajo desde 2022
En un contexto de incertidumbre económica, el euríbor, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios en la zona euro, ha alcanzado un nuevo mínimo en su valor diario. Esta notable disminución se produce después de varios meses de estabilidad en los mercados financieros. El dato diario del euríbor ha vuelto a ser el más bajo desde 2022, lo que puede tener implicaciones significativas para los titulares de préstamos hipotecarios y la economía en general. En este artículo, analizaremos las causas y consecuencias de esta bajada histórica del euríbor.
Euríbor alcanza mínimos: hipotecados celebran con descuentos
El Euríbor, el índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable, ha vuelto a sorprender y baja 28 milésimas con respecto al pasado jueves, continuando la tendencia de bajadas que se había visto a finales del mes pasado. El dato diario vuelve a estar por debajo del 3,1% y se acerca al 3%, marcando hoy un 3,025%.
Aquellos que renueven sus hipotecas con el porcentaje de septiembre continúan recibiendo grandes noticias, teniendo en frente un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca. En algunos casos concretos, el descuento puede alcanzar casi 1.000 euros. Según los cálculos de Rastreator, con un supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,75%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorraría 992,26 euros.
La mayor caída del Euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia ha registrado esta semana los datos diarios más bajos del año, alcanzando incluso valores en torno al 3,4%.
El Euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).
Las mejores hipotecas de agosto
Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos). En la misma línea se mueve la hipoteca fija de Banco Santander.
Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida). No hay que olvidarse de Abanca. Su hipoteca mixta está compuesta por un TIN fijo del 2,50% en los primeros 5 años y, a partir del sexto, pasa a ser del Euríbor +0,60%.
Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar. Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%.
Es importante destacar que el descenso del Euríbor es lógico después de un período alcista como el que vivimos el año pasado, y es especialmente beneficioso para aquellos que renueven sus hipotecas en septiembre. Sin embargo, es importante ser prudente y no confiarse, ya que el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%.
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