El Euríbor registra nuevo aumento y pone en peligro la fiesta de junio para los propietarios con hipoteca

El Euríbor registra nuevo aumento y pone en peligro la fiesta de junio para los propietarios con hipoteca

El índice de referencia del mercado hipotecario, el Euríbor, ha registrado un nuevo aumento en los últimos días, lo que supone una mala noticia para los propietarios con hipoteca. Este incremento puede afectar significativamente las economías de los hogares que tienen una hipoteca a tipo de interés variable, ya que su cuota mensual puede aumentar de manera brusca. La subida del Euríbor puede estrujar la fiesta de junio, un mes en el que tradicionalmente se producen muchos cambios en las hipotecas. Los expertos advierten que es hora de revisar y ajustar las condiciones de las hipotecas para evitar sorpresas desagradables.

El Euríbor sube de nuevo y alcanza el 3,725%

El Euríbor, el índice que sirve de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha experimentado un nuevo aumento, alcanzando el 3,725%. Sin embargo, la media mensual se mantiene en el 3,706%, lo que no anula la buena noticia para los hipotecados de que la hipoteca seguirá bajando.

Desde que el Banco Central Europeo (BCE) anunciara la decisión de bajar los tipos de interés un cuarto de punto, el Euríbor ha experimentado dos jornadas consecutivas al alza. Aunque todavía queda mucho mes para conocer la rebaja definitiva que notarán los hipotecados en sus ahorros, el descenso dependerá de la comparativa de la media del indicador con el 4,007% que anotó hace un año, cuando alcanzó una de las cifras más altas de 2023.

El Euríbor en 2024

El Euríbor empezó el año en el 3,609% y, aunque ha habido subidas y bajadas, los hipotecados que han tenido que renovar su hipoteca han tenido una cal y otra de arena. En marzo, el Euríbor anotó la segunda subida mensual consecutiva y cerró el mes en el 3,718%, su nivel más alto desde noviembre.

En abril, el indicador no mostró una tendencia clara, al registrar subidas y bajadas, pero finalmente cerró el mes en el 3,703%, lo que supuso una ligera bajada respecto al mes anterior. Además, bajó ligeramente respecto al mismo mes de 2023, dando un respiro a muchos hipotecados.

Impacto en las hipotecas

Los que han renovado con el dato del quinto mes del año y que tengan una hipoteca media a tipo variable de forma anual, la cuota bajará unos 15 euros mensuales o 180 euros anuales para una hipoteca de 150.000 euros, y 30 euros mensuales o 360 anuales para una de 300.000 euros.

En las revisiones semestrales, según cálculos de iAhorro, para una hipoteca media de 150.000 euros, la reducción alcanza los 28,61 euros al mes (171 euros al semestre). Si es de 300.000 euros, el ahorro alcanza los 343 euros (-57 euros al mes).

¿Qué es el Euríbor?

El Euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, por su definición en inglés European Interbank Offered Rate. Es decir, hace referencia a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.

El cálculo del Euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI, por sus siglas en inglés European Money Markets Institute). Para ello utiliza un ‘panel de bancos’, compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro.

Las mejores hipotecas fijas de junio

A la espera del camino que tome ahora el Euríbor tras la decisión del BCE, la oferta que hay en el mercado en hipotecas fijas, según el comparador iAhorro, pone de manifiesto que cada vez son más bancos los que están optando por mejorar el interés de sus préstamos a tipo fijo.

Una de las mejores hipotecas fijas del mercado la tiene Sabadell. Ofrece un TIN fijo del 2,60% y una TAE del 3,76%. De esta manera, si un usuario firma una hipoteca de 200.000 euros a 30 años pagará una cuota de unos 800 euros.

Openbank es otra entidad a tener en cuenta. Comercializa una hipoteca fija con un TIN del 2,76% y una TAE del 3,30%. Siguiendo el ejemplo anterior, en este caso un futuro propietario tendrá que asumir una mensualidad de unos 817 euros.

No hay que olvidarse de la hipoteca fija de Santander. Está compuesta por un TIN del 2,85% y una TAE de 3,47%, lo que se traduce en una cuota mensual de unos 827 euros si se firma una hipoteca de 200.000 euros a 30 años.