El Euríbor registra su quinta baja consecutiva, impulsando la rebaja de los tipos de interés para las hipotecas
En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, el Euríbor, índice de referencia para las hipotecas en Europa, ha registrado su quinta baja consecutiva, lo que supone una excelente noticia para aquellos que buscan adquirir o refinanciar una vivienda. Esta tendencia a la baja en los tipos de interés tendrá un impacto directo en la economía familiar, permitiendo a los hogares disfrutar de mensualidades más asequibles y, en consecuencia, una mayor capacidad de ahorro y gasto. A continuación, analizaremos los detalles de esta noticia y las implicaciones que conlleva para el mercado inmobiliario y los consumidores.
Euríbor se perfila para cerrar agosto con quinta baja seguida, reducirá cuotas hipotecarias
El euríbor a un año, principal referencia para las hipotecas a interés variable en España, se perfila para cerrar agosto con su quinta caída consecutiva, lo que reducirá nuevamente las cuotas hipotecarias. A una semana del final del mes, la media mensual del indicador ronda el 3,18%, una cifra inferior al 3,526% registrado en julio.
El euríbor registró el viernes su nivel más bajo en tasa diaria desde diciembre de 2022. El índice empezó el año en el 3,609% (media de enero) para subir al 3,671% en febrero y al 3,718% en marzo. A partir de ese momento, inició una senda descendente ante las previsiones sobre recortes de los tipos de interés en Europa, que el Banco Central Europeo (BCE) concretó en junio con una rebaja de 25 puntos básicos.
Caída consecutiva del euríbor
En ese contexto, el euríbor bajó al 3,703% en abril; al 3,68%, en mayo; al 3,65% en junio; y al 3,526%, en julio. Según Itsaso Apezteguía, analista de la 'fintech' Ebury, lo más probable es que el euríbor siga descendiendo en las próximas semanas por el esperado recorte de los tipos de interés.
Previsiones de reducción de tipos de interés
En su opinión, el BCE rebajará los tipos en 25 puntos básicos en la reunión del 12 de septiembre. Esta medida está ampliamente descontada por el mercado, por lo que el efecto podría ser limitado. Aun así, es probable que permita al euríbor seguir bajando, explica Apezteguía. A más largo plazo, la analista de Ebury cree que la evolución del euríbor dependerá del ritmo de las bajadas de tipos del BCE.
Expectativas para el futuro
Esperamos que el BCE recorte los tipos en otras dos ocasiones este año, en septiembre y diciembre, apunta. La 'fintech' espera que el euríbor se sitúe entre el 3 y el 3,5% a final de año. Joaquín Robles, analista de mercados, cree también que el euríbor podría terminar el año en torno al 3%, o incluso por debajo.
Lo que estamos viendo es que los inversores ya no sólo están descontando los posibles movimientos del BCE para este año, que podrían ser otros dos recortes de 25 puntos básicos, uno en septiembre y otro en diciembre, sino que están yendo más allá y descontando entre cuatro y seis recortes en 2025, explica.
Influencia de la Reserva Federal de EEUU
Según Robles, la actitud de la Reserva Federal de EEUU, más proclive ahora a bajar los tipos, está ejerciendo una mayor presión sobre el resto de los bancos centrales. El presidente de la Fed, Jerome Powell, dijo este viernes en Jackson Hole (Wyoming), durante la reunión de banqueros centrales, que ha llegado el momento de hacer ajustes en la política monetaria e iniciar un descenso de los tipos de interés, aunque no ofreció pistas sobre cuánto bajarán el próximo mes de septiembre.
La dirección que se debe seguir es clara y el momento y el ritmo de los recortes dependerán de los datos que se vayan obteniendo, de la evolución de las perspectivas y del equilibrio de riesgos, ha explicado. En cualquier caso, Robles subraya que la velocidad de caída del euríbor está siendo muy superior a lo que se esperaba, por lo que no descarta que pueda bajar del 3% antes de final de año.
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