El Euríbor registra un nuevo aumento, pero se mantiene dentro de los niveles más bajos del mes
En el contexto económico actual, el Euríbor ha experimentado un nuevo aumento, aunque sigue manteniéndose dentro de los niveles más bajos del mes. Esta tendencia se suma a la serie de variaciones que ha venido presentando en las últimas semanas, lo que ha generado un clima de incertidumbre en el mercado financiero. A pesar de esto, el aumento registrado en este momento no alcanza los niveles de alerta, lo que supone un alivio para los inversores y los consumidores. En este sentido, es importante analizar las causas y consecuencias de este fenómeno para comprender mejor el comportamiento del índice de referencia y sus implicaciones en la economía en general.
Euríbor registra nuevo aumento, pero se mantiene en niveles históricamente bajos
Después de una baja el pasado viernes 9 de agosto, el Euríbor ha vuelto a subir hoy, 12 de agosto, con un dato diario superior a la cifra del viernes pasado por 15 milésimas, situándose en el 3,191%. Aunque ha registrado un aumento, el Euríbor sigue siendo uno de los tres datos más bajos de un mes de récord, lo que ayudará a que los hipotecados no castiguen tanto sus ahorros.
La media mensual, a pesar del aumento de hoy, continúa con la bajada hasta el 3,226% y sigue marcando el porcentaje más bajo de los últimos dos años. Esto supone una buena noticia para los hipotecados, que podrán ahorrar más en sus revisiones anuales.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?
En algunos casos concretos, el descuento puede subir hasta los 1.200 euros. Según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorraría 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros, el ahorro sube a 1.267 euros.
La mayor caída del Euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
El Euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).
Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, analiza que después de un periodo alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el Euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre.
Las mejores hipotecas de agosto
Así las things, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
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