El Euríbor registra un nuevo récord: su valor en agosto se mantiene en mínimos históricos

El Euríbor registra un nuevo récord: su valor en agosto se mantiene en mínimos históricos

El Euríbor, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios en la zona euro, ha alcanzado un nuevo récord en su valor mensual. Según los últimos datos publicados, el valor del Euríbor en agosto se ha mantenido en mínimos históricos, lo que supone una excelente noticia para los propietarios de viviendas y aquellos que buscan adquirir una. Esta tendencia a la baja se debe a la política monetaria expansiva del Banco Central Europeo, que ha reducido las tasas de interés para impulsar el crecimiento económico en la región. A continuación, analizaremos las implicaciones de esta tendencia en el mercado hipotecario y su impacto en la economía en general.

Euríbor registra nuevo récord: valor en agosto se mantiene en mínimos históricos

El euríbor, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España, sigue con la tendencia a la baja en el mes de agosto y se sitúa en el 3,138%. Tras la fiesta de la hipoteca del pasado mes de julio, con descuentos en algunos casos de las hipotecas de más de 1.200 euros en sus revisiones anuales, el euríbor sigue de fiesta.

Agosto arrancó con el dato más bajo de los últimos 13 meses y, ahora, esta cifra continúa reduciéndose de manera continua. Por delante, además, un mes en el que se puede seguir batiendo récord, algo que ayudará a que los hipotecados no castiguen tanto sus ahorros.

Hipotecados celebran: Euríbor baja y da un golpe de alegría a las finanzas

La media del mes se queda en 3,279%, el porcentaje más bajo tanto de 2023 como de 2024 y quedándose lejos del 4,073% que se registraba hace exactamente un año.

En algunos casos concretos, el descuento sube hasta los 1.200 euros. Según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros, sube a 1.267 euros.

El Euríbor sigue en baja: hipotecas variables se benefician de la tendencia alcista

Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas.

El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).

El euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).

Además, este indicador ha registrado a lo largo de las últimas semanas de este mes los datos diarios más bajos del año, alcanzando incluso valores en torno al 3,4%.

Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, analiza que después de un período alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre.

No obstante, Colombelli también es prudente y explica que todavía estamos en un proceso de estabilización y el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%; 2023 no es un año que podamos tomar como referencia.

Las mejores hipotecas de agosto

Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:

Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).

Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).

Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.

Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).