El Gobierno de Cataluña ha anunciado una medida trascendental para mejorar la situación de la vivienda en la región. A partir de ahora, se amplían las áreas de alquiler rentado y se establece un límite para el alquiler en 131 nuevos municipios, lo que supone un gran avance en la protección de los derechos de los inquilinos. Esta iniciativa beneficiará a más de 7 millones de ciudadanos, que podrán disfrutar de una mayor seguridad y estabilidad en su vivienda. Esta decisión del Gobierno de Cataluña demuestra su compromiso con la defensa de los intereses de la población y su determinación para abordar los desafíos que plantea el mercado inmobiliario.
Ampliación del alquiler rentado en municipios catalanes
La Conselleria de Territorio de la Generalitat de Catalunya ha publicado una declaración que incluye a 131 nuevos municipios como zona de mercado residencial tensionado, lo que significa que se aplicará un tope al alquiler en estas zonas. Esta medida se suma a la declaración de 140 municipios realizada en agosto del año pasado, lo que hace un total de 271 municipios en los que se aplicará la contención de las rentas.
Más de 7 millones de personas se verán beneficiadas con esta nueva norma, que representa un 90% de la población total de Cataluña. La consellera de Territorio, Ester Capella, ha manifestado su satisfacción con esta decisión, que considera un paso más para sacar la vivienda de la lógica del mercado y garantizar el acceso a una vivienda digna, que es un derecho fundamental.
Los criterios para la declaración de zona de mercado residencial tensionado
Para que un municipio sea declarado zona de mercado residencial tensionado, debe cumplir con ciertos criterios. En primer lugar, debe tener más de 2.000 habitantes. Además, las familias deben dedicar más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler o hipoteca, o el precio de las viviendas debe haber experimentado un incremento acumulado de al menos 3 puntos por encima del Índice de Precios al Consumidor (IPC) en los últimos 5 años.
El tope al alquiler en los nuevos contratos
En los municipios declarados como zona de mercado residencial tensionado, el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último contrato vigente en los últimos cinco años, una vez aplicada la cláusula de actualización anual de ese contrato. Además, cuando se trate de un gran tenedor, es decir, un propietario de cinco o más inmuebles, el alquiler no podrá ser superior al Índice de referencia del precio del alquiler.
La consellera Capella ha pedido al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que publique lo antes posible esta declaración para que pueda entrar en vigor lo antes posible. Espera que no tarde siete meses, como ocurrió con la anterior declaración.
Esta medida es un paso importante para garantizar que las personas puedan acceder a una vivienda digna y asequible, y para frenar la especulación inmobiliaria en Cataluña.
Deja una respuesta