- El modelo de alquiler de Viena se convierte en referente para España: 'Es una de las ciudades más asequibles del mundo'
- La subrogación de la hipoteca, una clave para ahorrar
- La manifestación contra la insostenible situación de los precios del alquiler
- Vivir en Viena, una experiencia asequible y segura
- El secreto del éxito de Viena: un extenso parque de viviendas públicas
- La ciudad que se convierte en referente para España: Viena
- Tipos de viviendas asequibles en Viena
- ¿Podría funcionar este sistema en España?
- La vivienda social, imprescindible en todas las ciudades
El modelo de alquiler de Viena se convierte en referente para España: 'Es una de las ciudades más asequibles del mundo'
En un contexto de creciente preocupación por la accesibilidad y afordabilidad en el mercado de alquiler de viviendas en España, el modelo de alquiler de Viena se erige como un referente a seguir. La capital austriaca se caracteriza por ofrecer un sistema de alquiler que garantiza la accesibilidad a la vivienda a todos los ciudadanos, convirtiéndose en una de las ciudades más asequibles del mundo. Este enfoque innovador ha llamado la atención de los expertos y responsables políticos españoles, que buscan implementar medidas similares para hacer frente a la crisis del alquiler en España.
El modelo de alquiler de Viena, una solución para España
La gran manifestación del pasado domingo contra la insostenible situación de los precios del alquiler en España ha puesto el foco en otros modelos europeos que han logrado contener esta problemática. Entre los más destacados se encuentra Viena, cuyo sistema garantiza arrendamientos asequibles para el 60% de la población, fruto de un compromiso asumido hace más de un siglo.
La subrogación de la hipoteca, una clave para ahorrar
La subrogación de la hipoteca de una vivienda permite ahorrar a las familias. En Viena, este sistema ha sido clave para garantizar arrendamientos asequibles. Sin embargo, en España, la situación es muy diferente.
La manifestación contra la insostenible situación de los precios del alquiler
La manifestación del pasado domingo contra la insostenible situación de los precios del alquiler en España ha puesto el foco en la necesidad de encontrar soluciones para contener esta problemática.
Vivir en Viena, una experiencia asequible y segura
Viena es un ejemplo a seguir porque cuenta con el mayor parque público de viviendas de todas las ciudades de Europa, según el presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, Julián Salcedo. La ciudad austriaca es una de las más asequibles del mundo y con mejor calidad de vida, añade Eduardo Gutiérrez, subdirector general de la asociación Provivienda.
El secreto del éxito de Viena: un extenso parque de viviendas públicas
El sistema vienés se originó tras la I Guerra Mundial, en 1923, cuando las autoridades construyeron 25.000 hogares para los sectores más pobres de la sociedad. A lo largo de los años, la ciudad ha mantenido su determinación hasta convertirse en un referente: hoy cuenta con más de 400.000 viviendas sociales -la mitad de ellas de titularidad pública- para una población de dos millones de personas.
La clave del éxito de Viena reside en la colaboración público-privada con entidades sin ánimo de lucro, que ha permitido la construcción de un gran parque de viviendas sociales de alta calidad.
La ciudad que se convierte en referente para España: Viena
Viena es un ejemplo a seguir para España. Su sistema de alquiler público ha sido planteado como un ejemplo a seguir por políticos y expertos de todo el mundo. Pero ¿es viable en España?
La implementación del modelo vienés en España necesitaría tiempo y un claro apoyo estatal y autonómico, aclara el subdirector general de Provivienda.
Tipos de viviendas asequibles en Viena
En Viena se pueden alquilar distintos tipos de viviendas asequibles. Desde viviendas de titularidad municipal, que se asignan a los solicitantes por un sistema basado en puntos, pasando por cooperativas sin ánimo de lucro en las que participan los futuros inquilinos, hasta la colaboración público-privada entre el Ayuntamiento y las empresas.
Las viviendas sociales en Viena se caracterizan por alquileres asequibles, contratos de alquiler permanente, sin comisión y, en su mayor parte, no hay que pagar ningún capital, indica la empresa pública que gestiona los inmuebles, Wiener Wohnen.
¿Podría funcionar este sistema en España?
El sistema del alquiler público de Viena ha sido planteado como un ejemplo a seguir por políticos y expertos de todo el mundo. Pero ¿es viable en España? La respuesta es sí, pero necesitaría tiempo y un claro apoyo estatal y autonómico.
La implementación del modelo vienés en España necesitaría una parte importante de los presupuestos de las Administraciones Públicas, afirma el presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios.
La vivienda social es imprescindible en todas las ciudades, pero siempre que sea en régimen de alquiler. Desde Provivienda inciden en que el modelo de Viena permite que muchas personas, aun pudiendo comprar, prefieran el alquiler como opción segura.
No puede construirse vivienda social en régimen de venta porque supone transferencias de renta a sectores de bajos ingresos, cuyas circunstancias pueden variar (a mejor) en el tiempo, mantiene el economista.
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