En el mercado inmobiliario, la incertidumbre y la volatilidad son conceptos que se han vuelto cada vez más comunes en los últimos años. Sin embargo, un grupo de expertos en el sector ha decidido pronosticar los posibles cambios que se avecinan en el precio de la vivienda para 2024 y los próximos años. Según estos especialistas, el futuro de la vivienda se encuentra en medio de una cambios significativos que afectarán directamente la forma en que vivimos y invertimos en la vivienda. En este sentido, es fundamental analizar y entender los factores clave que influirán en el mercado inmobiliario en el corto y largo plazo.
La futuro de la vivienda: expertos predijeron cambios en el precio de la vivienda para 2024 y próximos años
Tras un 2023 marcado por la inflación, la subida de los tipos de interés y el elevado precio de la vivienda, 2024 parece haber arrancado por el mismo camino en el caso del precio de los inmuebles. Según los datos que manejan desde Idealista, el precio del metro cuadrado en España es de 2.049 €/m2 (enero 2024), lo que supone un aumento del 0,4% más que el mes de diciembre del año pasado y un 8,2% más respecto a enero de 2023.
¿Qué cabe esperar del precio de la vivienda en este 2024 y en los próximos años? Dependerá de diferentes circunstancias, como la evolución de la situación económica o la oferta de vivienda disponible, entre otros.
El acceso a la vivienda en 2024
En el caso del acceso a la vivienda a través de hipoteca, las previsiones que manejan desde HelpMyCash es que la estabilización de los tipos de interés favorecerá que los bancos estabilicen o rebajen ligeramente las condiciones de acceso a sus préstamos hipotecarios, si bien es de esperar que las entidades mantengan una postura cautelosa ante la evolución del mercado y los tipos de interés antes de definir una tendencia generalizada.
Con las hipotecas mixtas como el modelo predominante, dadas sus ventajas en este contexto, 2024 se presentará como un año de ligera remontada en la concesión de hipotecas y compra de vivienda, aunque todo dependerá, en cualquier caso, de la inflación y de la evolución del mercado.
Los precios de la vivienda en los próximos años
Los precios podrían continuar subiendo. La falta de accesibilidad de los jóvenes a la vivienda por los elevados precios y la falta de mano de obra para construir nueva vivienda anticipan un problema que hará subir los precios en los próximos años en España, según advierten desde la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE).
En cuanto al futuro inmediato, más allá de todos los factores y condicionantes, las previsiones de Bankinter sugieren que el precio de la vivienda descenderá un 2% en 2024, pero volverá a repuntar en 2025 con una subida de un 1%.
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