El tipo de interés euríbor se mantiene estable en el 3,5% y prolonga la tasa de hipotecas favorables
En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre, el tipo de interés euríbor se mantiene estable en el 3,5%, lo que supone una buen noticia para los hogares y las empresas que buscan financiarse a través de préstamos hipotecarios. Esta estabilidad en el tipo de interés más bajo desde 2016, permite a los particulares y empresas disfrutar de tasas de hipotecas favorables, lo que puede impulsar la demanda de vivienda y la inversión en el sector inmobiliario. En este sentido, la estabilidad del euríbor se convierte en un factor clave para el crecimiento económico y la recuperación del mercado inmobiliario.
Euríbor se mantiene estable en 3,5%: más rebajas en hipotecas y descuentos en cuotas
El euríbor, el indicador al que hace referencia la mayoría de las hipotecas variables en España, se mantiene estable en el 3,5% en este nuevo mes de julio, lo que supone una buena noticia para los hipotecados.
Este nivel de estabilidad del euríbor se traduce en rebajas anuales de hasta 700 euros en algunas de las renovaciones que han tenido lugar en junio. Además, se prevé que la media de julio de este año, que actualmente se encuentra en el 3,578%, quedará muy por debajo de la cifra del año pasado, que fue del 4,149%. Esto significa que los pagos hipotecarios serán menores.
El euríbor en junio
El euríbor cerró el mes de junio en el 3,578%, lo que supone un descenso de tres puntos básicos frente a mayo. Además, el cambio con respecto a hace un año fue de 35,7 puntos básicos, lo que supone el tercer mes consecutivo en los que esta tasa experimenta descensos interanuales.
Este descenso del euríbor en junio implica que los hipotecados notarán una leve rebaja en su cuota hipotecaria si revisan el interés que pagan con los datos de junio. Por ejemplo, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor y deba revisar su tipo de interés con el euríbor de junio registrará un descenso en su cuota de 32 euros al mes, lo que equivale a unos 388 euros al año.
¿Cuándo volverán a bajar los tipos de interés?
La banca se está anticipando a la próxima bajada de tipos del Banco Central Europeo, que probablemente ocurra entre septiembre y octubre de este año. Se prevé que la reducción sea solo de 0,25 puntos, lo que podría situar al euríbor entre el 3,25% y el 3,5% hacia finales de año.
Desde Kelisto, la portavoz Estefanía González ha coincidido parcialmente con las previsiones para final de año, situándolas más cerca del 3,5%. Aunque el euríbor no experimentará caídas bruscas, la comparativa año a año se empezará a hacer con los niveles máximos de 2023, cuando el índice llegó a alcanzar el 4,16%, y eso permitirá rebajas jugosas en la cuotas mensuales, destaca González.
La tendencia estable del euríbor y la bajada de los tipos de interés del BCE nos está adelantando que la situación del mercado hipotecario solo puede ir a mejor, concluye el director de Hipoteca de iAhorro, Simone Colombelli.
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