Euríbor registra una baja y marca los mejores datos diarios y mensuales desde principios de 2022

Euríbor registra una baja y marca los mejores datos diarios y mensuales desde principios de 2022

En un giro inesperado, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios en España, el Euríbor, ha experimentado una bajada significativa en los últimos días, lo que supone una buenísima noticia para los titulares de hipotecas y para la economía en general. Según los últimos datos disponibles, el Euríbor ha registrado una caída histórica desde principios de 2022, alcanzando los mejores datos diarios y mensuales del año. Esta tendencia positiva se traduce en una reducción del coste de los préstamos y un aumento de la capacidad de pago para los deudores hipotecarios, lo que puede tener un impacto significativo en la estabilidad financiera y la confianza en la economía.

Euríbor registra una baja histórica, marcando el mejor dato diario y mensual desde principios del año

El euríbor ha retomado la tendencia de bajadas y hoy registra un 2,918%, el dato diario más bajo de los dos últimos años. Esto supone un descenso de 18 milésimas con respecto al dato de ayer, lo que significa una buena noticia para los hipotecados.

Bajada del euríbor: ¿qué significa para los hipotecados y el mercado inmobiliario español?

La disminución del euríbor puede acarrear descuentos en las cuotas que en algunos casos pueden superar los 2.300 euros anuales. Esto se debe a que el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España se mantiene por debajo del 3%, algo que no ocurría desde noviembre de 2022.

Un ejemplo concreto es que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de euríbor más diferencial del 0,99% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 97 euros al mes: de pagar 811,02 euros pasará a abonar tras esta revisión 714 euros. Esto supone, igualmente, un abaratamiento en su hipoteca de 1.164 euros al año.

En caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 194 euros al mes o, lo que es lo mismo, 2.328 euros anuales, según datos de iAhorro.

La senda descendente del euríbor: ¿cuánto se reducirán las cuotas y qué implica para el futuro de las hipotecas?

La bajada del euríbor también tendrá un impacto en el mercado inmobiliario español. Según iAhorro, las entidades financieras tienen previsto mejorar sus ofertas hipotecarias entre finales de septiembre y principios de octubre, bajando sobre todo los intereses a pagar por las hipotecas fijas y mixtas.

Desde Fotocasa están convencidos de que más de un 20% de los compradores podría volver al mercado tras las bajadas de tipos de interés, un momento para el que espera una lucha hipotecaria entre entidades financieras con un producto que volverá con fuerza al mercado: las hipotecas a tipo fijo.

La próxima reunión del BCE está prevista para el 17 de octubre, y se espera que evalúe la situación de la economía tras la bajada de este jueves. No se cree que haya nueva reducción de tipos en esa cita. Sin embargo, en la reunión prevista para el 12 de diciembre se espera que el organismo europeo vuelva a reducir los tipos de interés, lo que no sabemos es cuánto.

El giro de la política monetaria del BCE hacia una postura más flexible tendrá un impacto considerable en la evolución del mercado inmobiliario en España. El impacto inmediato será para los créditos hipotecarios a tipo variable, ya que la mayoría de ellos están referenciados al euríbor.

Además, la progresiva bajada de tipos condicionará la evolución del euríbor, haciendo que caiga más rápido de lo que se esperaba, por lo que las previsiones apuntan a que quizás a cierre de este año pueda acercarse al 2,5% e iniciar una senda de estabilización, apunta Fotocasa.