En un comunicado emitido en la jornada de hoy, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha dado luz verde a la oferta pública de adquisición (OPA) presentada por JSS sobre la Sociedad de Inversiones en Inmuebles Árima, por un importe total de 224 millones de euros. Esta operación supone un nuevo paso en la estrategia de crecimiento y expansión de JSS, que busca consolidar su presencia en el mercado inmobiliario español. La aprobación de la OPA por parte de la CNMV garantiza que la transacción se desarrolle bajo los más altos estándares de transparencia y seguridad para los inversores. A continuación, se analizarán los detalles de esta operación y sus implicaciones en el mercado.
La CNMV aprueba la OPA de JSS para comprar Árima Real Estate por 224 millones de euros
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el supervisor bursátil español, ha autorizado la Oferta Pública de Adquisición (OPA) de acciones lanzada por parte del banco suizo J. Safra Sarasin para comprar el 100% de las acciones de la sociedad de inversión inmobiliaria (SOCIMI) Árima Real Estate por 224 millones de euros.
La CNMV ha tomado esta decisión al entender ajustados los términos de la operación a las normas vigentes y al considerar suficiente el contenido del folleto explicativo presentado tras las últimas modificaciones registradas con fecha 14 de octubre de 2024.
Detalles de la oferta
La oferta se dirige al 100% del capital social de Árima Real Estate, compuesto por 25.982.941 acciones, admitidas a negociación en las Bolsas de Valores de Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia e integradas en el sistema de interconexión bursátil.
Acuerdos con entidades financieras
Árima ya ha alcanzado acuerdos con las diferentes entidades financieras titulares de préstamos garantizados con hipoteca sobre los activos de la SOCIMI para consentir el cambio de control.
Resultados recientes de Árima Real Estate
La firma también publicó recientemente unos resultados en los que comunicaba un recorte de las pérdidas del 24% en el primer semestre, hasta los 11,2 millones de euros, tras elevar un 26% sus ingresos por rentas, que ascendieron a cerca de 5 millones de euros, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 1,6 millones de euros, frente a los 39.000 euros del año pasado.
Las pérdidas siguen respondiendo a un efecto contable sin salida de caja fruto de las valoraciones de sus activos y el impacto de los tipos de interés en las rentabilidades inmobiliarias, que provocó una caída del 1,3% en términos comparables del valor de su cartera inmobiliaria.
Con esta autorización, J. Safra Sarasin da un paso importante hacia la adquisición de Árima Real Estate, lo que podría tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario español.
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