En un contexto de estabilidad financiera, los titulares de hipotecas pueden celebrar con tranquilidad. El euríbor, índice de referencia para la mayoría de los préstamos hipotecarios en España, ha alcanzado su segundo mejor nivel del mes. Esta tendencia a la baja supone un alivio para los hipotecados, que ven reducirse sus cuotas mensuales. La estabilidad financiera se traduce en una disminución del costo del dinero, lo que beneficia directamente a los propietarios de viviendas que tienen hipotecas a tipo variable. Esta noticia llega en un momento clave para la economía española, que busca recuperar el ritmo de crecimiento después de un año marcado por la incertidumbre.
- Euríbor baja su segundo mejor nivel del mes: alegría para los hipotecados
- Hipotecados, festeja: Euríbor registra su mayor caída del año
- ¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?
- La estabilidad financiera da la razón a los hipotecados: Euríbor alcanza su segundo mejor nivel del mes
- Las mejores hipotecas de agosto
Euríbor baja su segundo mejor nivel del mes: alegría para los hipotecados
El Euríbor vuelve a bajar y cambia su tendencia con respecto al día de ayer, cuando se vivió una ligera subida. La media mensual, eso sí, continúa en descenso, una bajada que se ha amplificado hoy tras marcar el dato diario un 3,133%, el segundo mejor porcentaje de todo el mes de agosto, solo por detrás del pasado jueves 15 de agosto, cuando se llegó al 3,117%.
De esta forma, el Euríbor sigue enfriándose, con los hipotecados esperando que la tendencia actual continúe para así acercarnos a los datos de finales de 2022. Teniendo esto en cuenta, aquellos que renueven sus hipotecas con el dato de agosto siguen recibiendo buenas noticias, teniendo en el horizonte un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca.
Hipotecados, festeja: Euríbor registra su mayor caída del año
Tras festejar en julio, con descuentos en algunos casos de las hipotecas que superaban los 1.200 euros en sus revisiones anuales, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España sigue dando alegrías. Agosto arrancó con el dato más bajo de los últimos 13 meses y, ahora, esta cifra continúa reduciéndose.
La media mensual, con la bajada de hoy 22 de agosto continúa disminuyéndose y baja hasta el 3,189%, el porcentaje más bajo de los últimos dos años y lejos del más del 4% de agosto de 2023.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?
En algunos casos concretos el descuento sube hasta los 1.200 euros. En este caso, según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros sube a 1.267 euros.
La estabilidad financiera da la razón a los hipotecados: Euríbor alcanza su segundo mejor nivel del mes
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
Concretamente, el Euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).
Las mejores hipotecas de agosto
Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
- Hipoteca fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
- Hipoteca mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
- Hipoteca variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
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