La Sareb lanza proyecto Viena: 15.000 viviendas de alquiler asequible en España, ¿dónde se encuentran y cuándo se pueden tener?

La Sareb lanza proyecto Viena: 15.000 viviendas de alquiler asequible en España, ¿dónde se encuentran y cuándo se pueden tener?

En un esfuerzo por abordar la creciente demanda de viviendas de alquiler asequible en España, la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha lanzado el proyecto Viena, un ambicioso plan que contempla la construcción de 15.000 viviendas en diferentes regiones del país. Esta iniciativa tiene como objetivo principal ofrecer alternativas de alquiler asequible a miles de españoles que buscan una vivienda digna y accesible. A continuación, se presentan los detalles más relevantes sobre este proyecto, incluyendo su ubicación geográfica y el plazo de entrega previsto.

Sareb lanza proyecto Viena: viviendas de alquiler asequible en España

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha lanzado el Proyecto Viena, que permitirá la construcción de más de 10.600 viviendas sobre suelos de su propiedad, cifra que podría ampliarse a medio plazo hasta un total de 15.000. Estas viviendas serán posteriormente gestionadas en régimen de alquiler asequible.

¿Qué es el proyecto Viena de Sareb?

El proyecto Viena se enmarca en la labor desinversora de Sareb, que se desarrolla bajo el principio de sostenibilidad y utilidad social. Está incorporado en el Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA) aprobado por el Gobierno. La iniciativa responde al esfuerzo por aumentar la oferta de vivienda en régimen de alquiler asequible, apostando por fórmulas de colaboración público-privada.

Fechas previstas

Sareb ha informado que el proyecto ha sido aprobado por su Consejo de Administración y espera que se puedan tener disponibles dichas viviendas en los próximos dos años, dos años y medio, como adelantó el ministro de Economía, Carlos Cuerpo.

¿Dónde estarán las primeras viviendas de alquiler asequible?

La primera fase del proyecto incluye una selección de 50 suelos finalistas, donde se podrán construir unas 3.770 viviendas, con una inversión prevista superior a los 460 millones de euros. Los suelos están distribuidos en 39 municipios, con una población superior a los 10.000 habitantes, situados en 23 provincias de 12 comunidades autónomas.

En la primera licitación del proyecto se ofertarán a los inversores siete lotes de suelos cuya distribución geográfica responde a las regiones en las que Sareb cuenta con una mayor cartera de activos.

Estas son: Cataluña (12 suelos, 668 viviendas), Baleares (2 suelos, 58 viviendas), Andalucía (7 suelos, 589 viviendas), Murcia (3 suelos, 181 viviendas), Valencia (10 suelos, 1.065 viviendas), Aragón (1 suelo, 39 viviendas), Castilla y León (2 suelos, 131 viviendas), Castilla-La Mancha (1 suelo, 124 viviendas), Madrid (3 suelos, 177 viviendas), Galicia (4 suelos, 301 viviendas), Asturias (1 suelo, 101 viviendas) y Canarias (4 suelos, 337 viviendas).

¿Qué precio tendrán los alquileres?

Los precios de los alquileres serán asequibles para rentas medias y se establecerán en coordinación con el Ministerio de Vivienda.

¿Quién construye las viviendas?

Para ello, se ha analizado la cartera de suelos de Sareb, identificando aquellos ubicados en municipios con una elevada tasa de esfuerzo y, por tanto, con mayor potencial de demanda de alquiler asequible. El proyecto contempla el lanzamiento de varios concursos para seleccionar inversores a los que Sareb cederá el uso de 133 suelos finalistas mediante un derecho de superficie a largo plazo, para la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible.

Al término de esta cesión, las viviendas revertirán gratuitamente a la entidad pública titular de los suelos. Los inversores que resulten adjudicatarios del concurso serán los encargados de realizar la totalidad de la inversión para construir la promoción y gestionar los alquileres asequibles durante la duración de la cesión.

Sareb ha contactado con más de 590 ayuntamientos para ofrecerles la compra, en condiciones preferentes, de un perímetro de 7.900 suelos que pueden destinarse a usos sociales. Se trata de solares de distinta tipología que pueden ser aprovechados para distintos proyectos de interés público.

El trabajo de la sociedad apoya, asimismo, el acceso a la vivienda por otras vías, entre ellas, a través de la venta de cerca de 10.500 viviendas al año a precios asequibles por canales minoristas, con un precio medio cercano a 90.000 euros. También lo hace mediante la puesta a disposición de viviendas y suelos para su adquisición por otras administraciones públicas y a través del Programa de Alquiler Social y Acompañamiento de Sareb, donde ha aprobado en los últimos dos años más de 7.000 alquileres sociales y ha fomentado la inserción laboral de 2.700 inquilinos.