- La vivienda española registra un aumento del 7,8% en un año: los precios de los pisos nuevos se disparan y la burbuja inmobiliaria comienza a hincharse
- Los precios de viviendas españolas suben un 7,8% en un año
- La vivienda nueva, el segmento que más crece
- Las autonomías que más crecen
- La demanda de vivienda y la oferta insuficiente
La vivienda española registra un aumento del 7,8% en un año: los precios de los pisos nuevos se disparan y la burbuja inmobiliaria comienza a hincharse
En el último año, el mercado inmobiliario español ha experimentado un aumento significativo en el precio de la vivienda, con un incremento del 7,8% en el valor de los inmuebles. Este crecimiento se debe, en gran medida, a la fuerte demanda de viviendas nuevas, cuyos precios se han disparado en las principales ciudades del país. Esta situación ha generado alertas sobre la posible burbuja inmobiliaria, ya que los precios se han vuelto insostenibles para muchos compradores. A continuación, se analizarán las causas y consecuencias de este aumento en el precio de la vivienda en España.
Los precios de viviendas españolas suben un 7,8% en un año
El mercado inmobiliario español se calienta. Según el Índice de Precios de la Vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves, el precio de la vivienda en España se disparó un 7,8% en el segundo trimestre del 2024 en comparación con el mismo período de 2023.
Esta cifra supone un acelerón frente al 6,3% de incremento que se registró a comienzos de este ejercicio y la mayor alza en dos años. El aumento en los precios de las viviendas se ha replicado en todas las autonomías del país.
La vivienda nueva, el segmento que más crece
Si nos fijamos en el mercado de vivienda nueva, los precios crecen ya a doble dígito. En el segundo trimestre de 2024, la vivienda todavía por estrenar se encareció un 11,2% interanual, un ritmo que no se veía desde el año 2007, cuando la burbuja inmobiliaria daba sus últimos coletazos.
Por otro lado, el parqué de segunda mano está subiendo algo más despacio, aunque también a un ritmo fuerte. El precio de los pisos usados creció un 7,3%, un máximo en dos años, pero pegó un acelerón considerable respecto a los tres primeros meses del año, cuando la subida fue del 5,7%.
Las autonomías que más crecen
Las comunidades que mayores subidas registran son Navarra, seguida por Aragón (9,9%), Andalucía (9,5%), Cantabria (8,6%), Comunidad Valenciana (8,6%), La Rioja (8,6%), Canarias (8,5%) y País Vasco (8,5%).
Ya por debajo de la media nacional aparecen Murcia (7,5%), Asturias (7,4%), Madrid (7,2%), Castilla y León (6,9%), Cataluña (6,7%), Galicia (6,7%), Baleares (6,2%), Extremadura (6,2%) y Castilla-La Mancha (5,3%).
La demanda de vivienda y la oferta insuficiente
Ni siquiera los todavía elevados tipos de interés que exigen los bancos para firmar una hipoteca han sido capaces de enfriar del todo un mercado inmobiliario en el que los precios llevan subiendo ininterrumpidamente los últimos diez años.
La fuerte demanda de vivienda, impulsada por la llegada de trabajadores migrantes o la creación de hogares de cada vez menos miembros, choca con una oferta que no es capaz de seguirle el ritmo. Especialmente en las grandes ciudades.
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