La vivienda puede experimentar un shock en 2025, advierte Gonzalo Bernardos

La vivienda puede experimentar un shock en 2025, advierte Gonzalo Bernardos

El experto inmobiliario Gonzalo Bernardos ha lanzado una advertencia sobre el futuro del mercado de la vivienda en España. Según Bernardos, el año 2025 puede traer consigo un shock en el sector, debido a la confluencia de varios factores que pueden afectar negativamente la demanda y los precios de las viviendas. Entre los factores que menciona el experto se encuentran la subida de los tipos de interés, la inflación y la incertidumbre política. Estos elementos pueden generar un clima de inestabilidad en el mercado inmobiliario, lo que podría llevar a una disminución de la demanda y, por consiguiente, a una bajada de los precios de las viviendas.

Alerta en el Mercado Inmobiliario: Cambios en Planes de Pensiones Pueden Detonar un Shock en la Vivienda

El economista Gonzalo Bernardos ha advertido de un nuevo factor que puede afectar al mercado inmobiliario a partir del año que viene: los planes de pensiones. Según Bernardos, los cambios en estos planes de ahorro pueden revitalizar la demanda inmobiliaria en España.

¿Qué son los Planes de Pensiones?

Los planes privados de pensiones son vehículos de ahorro que tienen como objetivo principal conseguir unos ingresos que completen la pensión de jubilación. Sin embargo, también se les puede dar otros usos. El máximo dinero que se puede aportar son 1.500 euros al año si no se quiere recibir una multa de Hacienda.

Cambio en los Planes de Pensiones que Afectará a la Vivienda

Hasta ahora, el dinero aportado a los planes de pensiones sólo se podía rescatar una vez alcanzada la jubilación. Sin embargo, el Gobierno ha realizado una modificación del Reglamento de planes y fondos de pensiones que aparece en el BOE y, a partir del 1 de enero de 2025, los ahorradores no tendrán que esperar a estar jubilados para recuperar su dinero.

En este escenario, el economista y profesor Gonzalo Bernardos ha advertido que, debido a la posibilidad de recuperar las aportaciones de los planes privados de pensiones: Se avecina una salida de mucho dinero con destino al mercado de la vivienda (ayudas a los hijos).

Impacto en el Mercado Inmobiliario

El sector de planes de pensiones prevé que las familias no van a sacar todos sus ahorros de los planes de pensiones repentinamente una vez entre en vigor el real decreto-ley y descarta una fuga masiva de dinero. El director de estudios y estadísticas de Inverco, José Luis Manrique, ha declarado: No esperamos que los comportamientos observados hasta ahora vayan a cambiar con el nuevo supuesto y que la disposición anticipada no alcance importes relevantes.

Estado Actual del Mercado de Vivienda

Las casas cada vez son más caras y comprar una puede resultar una tarea quimérica. En el tercer trimestre de este año, las viviendas se han encarecido un 3,1%, hasta los 1.804 euros por metro cuadrado, según los datos publicados por Tinsa.

Esto se debe en parte a un desajuste entre la oferta y la demanda: hay muchos compradores y muy pocos vendedores. Esto se debe en parte a que el parque de vivienda está muy envejecido, tal como ha explicado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, a La Información. Esta experta calcula que un 14% de la población española busca una casa en propiedad y que hay un 78% de compradores frente a un 16% de vendedores.

Por su parte, Bernardos ya advirtió el pasado mes de septiembre en un programa de 'laSexta Xplica' sobre el precio de la vivienda que: Viene una impresionante y que muchísimas personas de menos de 40 años, con ayuda de sus padres, están buscando una vivienda en propiedad.