Los españoles destinan 6,7 años de salario a pagar su casa, el pico más alto en una década
Según un informe reciente, los españoles están destinando una cantidad récord de su salario para pagar su vivienda. En concreto, se necesitan 6,7 años de salario para adquirir una vivienda en España, lo que supone el pico más alto en una década. Esta cifra es especialmente preocupante si se tiene en cuenta que la crisis económica y la inestabilidad laboral siguen siendo una realidad para muchos españoles. En este sentido, la situación se agrava aún más si se considera que la renta disponible de las familias españolas se ve cada vez más reducida. A continuación, analizaremos las consecuencias de esta situación y exploraremos las posibles soluciones para hacer frente a este problema.
El español medio debe dedicar 6,7 años de sueldo bruto al pago de la hipoteca
Según un estudio publicado por Fotocasa, el precio medio de la vivienda en venta en España cerró 2022 en 2.051 euros por metro cuadrado, mientras que el salario bruto medio de ese año fue de 24.395 euros. Esto significa que un piso medio de 80 metros cuadrados cuesta 164.080 euros, lo que dividido entre el salario bruto medio daría 6,7 años de salario bruto íntegro.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, destaca que esto es el mayor esfuerzo salarial que han realizado los ciudadanos, ya que en 2012 eran 6,4 años y en 2017, 5,9 años. El precio de la vivienda ha alcanzado la subida más elevada no solo del último año sino de toda la serie histórica.
La política monetaria y el desequilibrio entre oferta y demanda
Según Matos, el repunte del precio de la vivienda se debe al cambio en la política monetaria, con las subidas de tipos de interés, y un desequilibrio entre oferta y demanda. Por otro lado, los salarios descendieron en 2022 un 0,7% respecto al año anterior, según los datos de InfoJobs citados por Fotocasa.
Esto supone una pérdida del 6,4% en el poder adquisitivo, si tenemos en cuenta que la inflación cerró en un 5,7%, explica la directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs, Mónica Pérez.
El tiempo de pago de la hipoteca se incrementa
En 2022, el tiempo de pago de una hipoteca se incrementó en 13 comunidades autónomas, y solo se redujo en Cantabria, de 6,5 años en 2021 a 6,3 años en 2022, Castilla y León, de 5,2 años en 2021 a 5,1 año en 2022, y Castilla-La Mancha, de 4 años en 2021 a 3,9 años en 2022. Asturias, con 5,3 años, es la única que no varía el tiempo de pago respecto a 2021.
Entre las comunidades autónomas que más tiempo han destinado al pago de la hipoteca de una vivienda en 2022 se sitúan Baleares y Madrid, donde se tardan más de 10 años en pagarla. En concreto, necesitan 11,3 años (136 meses) y 10,4 años (125 meses), respectivamente, para liquidar el pago de sus viviendas.
En el caso de Baleares, el precio de la vivienda en venta cerró 2022 con un incremento anual de un 13,8% y situó el precio de diciembre en 3.290 euros por metro cuadrado. El salario bruto medio de esta comunidad se situó en 23.292 euros en 2022.
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