Los madrileños menores de 40 años pueden solicitar la avalúación del 100% del piso que desean adquirir por la Comunidad de Madrid

Los madrileños menores de 40 años pueden solicitar la avalúación del 100% del piso que desean adquirir por la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid ha lanzado una iniciativa destinada a facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes madrileños. A partir de ahora, los menores de 40 años que deseen adquirir un piso en la región podrán solicitar la avalúación del 100% del inmueble que desean comprar. Esta medida busca apoyar a los jóvenes en su búsqueda de una vivienda propia, brindándoles la oportunidad de acceder a una financiación más accesible y sin necesidad de un avalista. La iniciativa se enmarca en el compromiso de la Comunidad de Madrid con la juventud y su bienestar, y se espera que sea de gran beneficio para aquellos que buscan establecerse en la región.

Madrid amplía 'Mi primera vivienda' a menores de 40 años y avala hasta el 100% del piso

La Comunidad de Madrid ha anunciado la ampliación de su programa de avales públicos Mi primera vivienda, creado para facilitar el acceso al mercado inmobiliario a los jóvenes. La presidenta Isabel Díaz Ayuso ha destacado que las nuevas condiciones entrarán en vigor a partir de su publicación en el Boletín Oficial regional, lo que se espera que suceda este jueves.

Novedades en el programa

Entre las principales novedades aprobadas por el Ejecutivo se encuentran la ampliación del límite de edad para acceder al proyecto, que pasa de 35 años a 40; y el incremento del porcentaje que se puede avalar, que se extiende desde el 95 al 100%. Además, el programa también se ampliará a familias numerosas o monoparentales o por nacimiento de un hijo y adopción en estos casos sin ninguna restricción de edad.

El programa Mi primera vivienda tendrá un presupuesto de 25 millones de euros este año, una cantidad que se suma a los 36 ya invertidos desde 2022. Según los datos facilitados por el Gobierno regional, desde entonces se ha posibilitado la concesión de 235,5 millones en préstamos hipotecarios con una cuantía media por beneficiario de 184.187 euros.

Beneficios para los jóvenes

La firma de los 1.300 avales en estos años ha beneficiado a más de 2.000 jóvenes madrileños, según ha incidido la presidenta. Esta medida forma parte de la Estrategia de Protección de la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación para el período 2022-2026, en la que colaboran siete entidades bancarias.

Los interesados en acceder a Mi primera vivienda tienen que ser mayores de 18 años y, a partir de ahora, no superar los 40 años. Igualmente, debe tratarse de la primera adquisición de un piso al que opten en régimen de propiedad y acreditar residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante al menos las dos anualidades inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud.

Ampliación del 'Plan Alquila'

La ampliación del programa Mi primera vivienda no ha sido la única novedad en esta materia anunciada este miércoles. El Gobierno regional también ha validado ya la extensión de la gratuidad de los servicios del 'Plan Alquila' a todos los propietarios que arrienden un piso con este servicio regional, que tenía una tasa pública de 190 euros.

El objetivo es incentivarlo y, a la vez, facilitar el aumento en la oferta del mercado de alquiler de viviendas en la región. Desde 2022, los caseros que alquilaran su piso a menores de 35 años ya disfrutaban de esta gratuidad y ahora se amplía a todas las edades.

En los 16 años de funcionamiento del Plan Alquila se han inscrito más de 75.000 viviendas y se ha prestado asistencia a más de 463.000 inquilinos demandantes de hogares, de los cuales más de 257.000 eran jóvenes de menos de 35 años (más de un 55%). Además, en la actualidad hay 13.000 contratos en vigor, que se benefician del seguro de impago gratuito, así como de asesoramiento e intermediación durante toda su vigencia.