No solo Madrid y Barcelona: seis capitales de provincia en España donde el esfuerzo para comprar una vivienda supera el 50% de la renta media

No solo Madrid y Barcelona: seis capitales de provincia en España donde el esfuerzo para comprar una vivienda supera el 50% de la renta media

La adquisición de una vivienda en España se ha convertido en un desafío para muchos ciudadanos, especialmente en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Sin embargo, una investigación reciente ha revelado que no son las únicas ciudades donde el esfuerzo para comprar una vivienda es especialmente alto. En realidad, existen seis capitales de provincia en todo el país donde el gasto para adquirir una vivienda supera el 50% de la renta media, lo que pone en jaque la capacidad de acceso a la vivienda para muchos españoles.

La Espiral de la Vivienda: Seis Capitales de Provincia donde el Esfuerzo para Comprar una Casa Supera el 50% de la Renta Media

Comprar una vivienda resulta prohibitivo en muchos puntos del país. El esfuerzo que supone esta fórmula de alojamiento sobre la renta de un hogar medio supera el 50% en grandes ciudades como Madrid, Barcelona y otras cuatro capitales de provincia.

Según los datos trimestrales publicados este lunes por Tinsa, entre julio y septiembre, el precio de la vivienda ha subido un 1,3% con respecto al trimestre anterior, pagándose el metro cuadrado a 1.804 euros de media. El alza es más pronunciada si se compara con la situación de hace un año. Desde el tercer trimestre de 2023, la vivienda se ha encarecido un 3,1%, pese a la entrada en vigor hace precisamente un año de la ley de vivienda.

Un Problema de Grandes Ciudades: la Preocupación por la Vivienda se Dispara en los Municipios de más de 400.000 Habitantes

No obstante, al acercar la lupa sobre el territorio, en 17 capitales de provincia se supera el umbral razonable del 35%. Es el caso de Alicante, Salamanca, Segovia, Sevilla, Coruña, Pamplona, Granada, Valencia, Santander y Bilbao, donde el esfuerzo teórico se sitúa entre el 35% y el 50% de la renta de un hogar medio.

La situación es muy dispar con respecto a otras zonas del interior, como Cáceres, Jaén, Ciudad Real o Lleida, donde el porcentaje necesario para pagar una primera cuota hipotecaria no llega al 30% de la renta de un hogar medio.

El Acceso a la Compra de una Vivienda es Aún Más Costoso en Ciudades Como Madrid, Málaga y San Sebastián

El pago de la primera cuota hipotecaria se 'come' respectivamente el 51,6%, 54,6% y 56,1% de la renta de una familia promedio en estas ciudades.

La situación más crítica se da en Cádiz, Palma de Mallorca y Barcelona, con esfuerzos teóricos de entre un 57,3% y un 58,5%. De este modo, la Ciudad Condal encabeza el ranking pese a ubicarse en la única comunidad que ha declarado en su territorio zonas tensionadas, una de las medidas estrella de la ley de vivienda para tratar de amortiguar los precios.

20 Años de Sueldo en Baleares

En esa misma línea, también el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicado este lunes por la tasadora Sociedad de Tasación apunta a un ligero descenso a lo largo del último año en el esfuerzo requerido para comprar una vivienda, aunque el alivio es todavía insuficiente para hacer posible un acceso asequible.

Este estudio refleja que el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda ha descendido un 2,6% en el último año, pero se sitúa todavía en 7,4 años al cierre del tercer trimestre.

Por comunidades autónomas, este indicador se dispara en Baleares, donde se requieren de media 19,7 años de sueldo para pagar un piso, más del doble que la media nacional. Siguen al archipiélago Madrid y Cataluña, donde son necesarios 9,2 y 8,4 años respectivamente.

Según las previsiones de Sociedad de Tasación, no se vislumbra en el horizonte una bajada de precios en el mercado inmobiliario. La tasadora espera que la vivienda cierre el año con un encarecimiento interanual del 3,6%, en la línea del alza observado ya en el tercer trimestre. El metro cuadrado en España llegaría a pagarse así a 1.918 euros de media.