¿Qué tipo de hipoteca es la mejor para ti? Entérate de las ventajas y desventajas de la hipoteca fija, mixta y variable

¿Qué tipo de hipoteca es la mejor para ti? Entérate de las ventajas y desventajas de la hipoteca fija, mixta y variable

En el momento de adquirir una vivienda, una de las decisiones más importantes es elegir el tipo de hipoteca que mejor se adapte a nuestras necesidades y circunstancias financieras. En el mercado existen diferentes opciones, cada una con sus ventajas y desventajas, lo que puede generar confusión en los futuros propietarios. En este artículo, vamos a profundizar en las características de las hipotecas fijas, mixtas y variables, para que puedas tomar una decisión informada y elegir la opción que mejor se ajuste a tus necesidades y objetivos.

Hipoteca fija, mixta o variable: ¿qué es mejor para ti?

El descenso del euríbor ha llevado a tocar mínimos anuales al índice de referencia de las hipotecas españolas, lo que ha facilitado el acceso a una hipoteca para aquellos interesados en comprar una casa. Sin embargo, una vez tomada la decisión de pedir el préstamo, las opciones son múltiples. No solo hay que decidir la entidad, la oferta y las vinculaciones que se quieren cumplir, sino que también es necesario elegir el modelo de hipoteca que más conviene: fija, mixta o variable.

Ventajas y desventajas de la hipoteca: Descubre qué tipo de préstamo te conviene

Las hipotecas variables han sido muy cuestionadas en los últimos años debido al gran incremento del euríbor, que ha encarecido notablemente estas hipotecas. A través de este modelo, los hipotecados pagan un año de una tasa fija y después desembolsan el precio del euríbor más un interés acordado con el banco. Aunque la tasa final ha descendido, sigue siendo alta, en torno al 4% (para un 0,5% TIN más euríbor).

Según Laura Martínez, portavoz de iAhorro, no es una hipoteca con buenas condiciones. En lugar de eso, las hipotecas mixtas ofrecen tasas más bajas y son una mejor opción en el contexto actual. Como es muy difícil predecir qué va a pasar con los tipos a medio o largo plazo, lo mejor es elegir el tipo de hipoteca en función del momento en el que nos encontramos cuando vayamos a solicitarla y, si en el futuro cambian las cosas, lo mejor es cambiar la hipoteca de banco, afirma la portavoz.

Las ventajas de las hipotecas mixtas

Los mejores préstamos mixtos promocionados actualmente tienen una tasa fija inicial en torno al 1,6% y se pueden encontrar hasta el 2,5% a 5 o 10 años. Estas ofertas no solo destacan por tener tasas más bajas, sino que también permiten a los hipotecados pagar menos intereses, ya que en los primeros años de vida de la hipoteca es cuando más intereses se pagan. Después, se puede optar a cambiar de hipoteca, pero se habrá conseguido un ahorro en intereses. Si tienes una mixta con un TIN del 2% estás ahorrándote muchos intereses, señala la portavoz.

Las hipotecas fijas: una segunda opción

Respecto a las hipotecas fijas, se pueden encontrar tipo en torno al 2,5% y las más caras suben hasta el 3% TIN, por lo que se posiciona como una segunda opción. Se trata de un préstamo que, con las condiciones actuales, es más barato que el modelo variable y se encuentra algo por encima del mixto.