¿Quiénes son los inquilinos vulnerables y qué derechos y protecciones tienen en el mercado inmobiliario español Espero que esto sea de ayuda.

¿Quiénes son los inquilinos vulnerables y qué derechos y protecciones tienen en el mercado inmobiliario español

En el mercado inmobiliario español, existen determinados colectivos que se encuentran en situación de vulnerabilidad, enfrentando dificultades para acceder y mantener una vivienda digna. Estos inquilinos vulnerables pueden ser personas con discapacidad, ancianos, familias numerosas, víctimas de violencia de género, personas con enfermedades crónicas, entre otros. Es importante destacar que estos colectivos tienen derechos y protecciones específicas establecidos por la legislación española, que buscan garantizar su acceso a una vivienda adecuada y segura. En este sentido, es fundamental conocer y comprender los derechos y protecciones que tienen estos inquilinos vulnerables en el mercado inmobiliario español, con el fin de promover una mayor protección y seguridad en su acceso a la vivienda.

¿Quiénes son los inquilinos más vulnerables y qué derechos tienen en el mercado inmobiliario español?

La Ley de Vivienda, aprobada el pasado año, desarrolló el concepto de vulnerabilidad del inquilino, un estatus que puede llegar a paralizar un desahucio y que está sujeto a una serie de condiciones que acreditan esta situación. Según explican desde el portal inmobiliario Idealista, estos requisitos están sujetos a varios criterios, como la situación personal, familiar, laboral y económica.

Inquilinos en riesgo: derechos y protecciones para aquellos en situación de vulnerabilidad en España

Para que un inquilino sea considerado vulnerable, debe darse la circunstancia de que haya perdido su empleo o experimentado una disminución significativa de sus ingresos, de al menos el 40%. También son considerados vulnerables los inquilinos cuya unidad familiar tenga ingresos menores a los establecidos en los umbrales de la ley, supeditados al IPREM:

Unidad familiar: 1.613,52 euros mensuales (3 veces el IPREM)

Unidad familiar con hijos a cargo: 1.613,52 + 53,78 euros por hijo; y + 80,67 por hijo en caso de familias monoparentales.

Unidad familiar con mayores de 65 años: 1.613,52 + 53,78 por persona mayor.

Cómo se acredita la vulnerabilidad

Para acreditar esta situación, es necesario presentar el certificado del SEPE o de la Agencia Tributaria que demuestren la situación de desempleo, así como una declaración responsable que acredite los requisitos para considerarse sin recursos económicos suficientes.

El solicitante debe remitir la documentación al juzgado y solicitar un informe de los servicios sociales competentes. De cumplirse los requisitos, el juzgado notificará a los servicios sociales de la situación para la concesión de ayudas sociales.

¿Se puede desahuciar a un inquilino vulnerable?

Respecto a la posibilidad de que un inquilino en situación de vulnerabilidad sea desahuciado, es posible que el inquilino solicite el aplazamiento alegando esta vulnerabilidad. El juzgado puede en estos casos determinar una pausa de al menos dos meses antes de notificar al inquilino fecha y hora precisas del lanzamiento.

Para ese momento, los servicios sociales deben asistir a estas personas en riesgo de exclusión social. Además, para que se tramite un desahucio, previamente se deben notificar diferentes datos sobre la situación del inquilino y de la vivienda en cuestión, además de demostrar la aplicación de un procedimiento de conciliación o intermediación en caso de que el inquilino sea un gran tenedor.