Subida del 12% en el precio medio de la vivienda usada entre junio de este año y el mismo mes del año pasado, según nuevo informe

Subida del 12% en el precio medio de la vivienda usada entre junio de este año y el mismo mes del año pasado, según nuevo informe

El mercado inmobiliario español registra un aumento significativo en el precio medio de la vivienda usada, según un nuevo informe publicado recientemente. Entre junio de este año y el mismo mes del año pasado, se ha producido un incremento del 12% en el valor medio de las viviendas usadas. Esta tendencia ascendente se traduce en un aumento de la demanda y la confianza en el sector, lo que puede tener un impacto positivo en la economía en general. A continuación, se presentará un análisis más detallado de esta tendencia y sus implicaciones en el mercado inmobiliario español.

Precios de viviendas usadas suben un 1,6% en España en junio

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España cerró junio a 2.305 euros por metro cuadrado, lo que supuso un 12,06% más en tasa interanual y un ascenso mensual del 1,6%, según datos del portal inmobiliario Pisos.com.

Según el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, los precios no dan un paso atrás, animados ahora por el horizonte de una financiación hipotecaria más atractiva, debido a la reciente bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo. Esto augura un reequilibrio frente a las operaciones al contado, que hasta ahora habían ganado terreno y espera un escenario de mayor competencia, con repuntes en los precios agravados por la ya crónica falta de oferta disponible.

Subida del 12,06% en precios de viviendas usadas en un año

De cara a finales de año, Font vaticina pocos cambios mientras no se acometan políticas estructurales que entiendan la vivienda como un desafío a largo plazo.

Subidas y bajadas por autonomías

El precio de la vivienda usada en España creció un 6,71% frente al semestre anterior, pero de manera distinta por autonomías. Así, Madrid (+11,87%), Región de Murcia (+8,94%) y Comunidad Valenciana (+7,48%) arrojaron las subidas más pronunciadas, mientras que el único descenso fue el de Navarra (-2,32%).

De un año a otro, la subida más marcada tuvo lugar en Madrid (20,64%) y no hubo ajustes de precios. No obstante, la región más cara en junio de 2024 fue Baleares (4.392 euros por metro cuadrado) y la más barata Extremadura (833 euros).

Provincias más caras y baratas

Semestralmente, Madrid (+11,87%), Almería (+11,46%) y Guadalajara (+9,95%) arrojaron los mayores incrementos. Por su parte, Navarra (-2,32%) y Teruel (-0,94%) lideraron los ajustes en solitario.

Interanualmente, el repunte más intenso fue el de Madrid (+20,64%). En el apartado de caídas, el primer puesto fue para Teruel (-5,19%). Sin embargo, Baleares, con 4.392 euros por metro cuadrado, fue la provincia más cara y Ciudad Real, con 633 euros, la más barata.