- Tasa de compraventa de viviendas registra un descenso del 6% en junio, a pesar de que la bajada de tipos del BCE frenó su declive
- Descenso del 6,1% en compraventa de viviendas en junio, pero el BCE frenó la caída
- El efecto Semana Santa y el atasco informático
- La bajada de tipos del BCE
- Expectativas para el futuro
Tasa de compraventa de viviendas registra un descenso del 6% en junio, a pesar de que la bajada de tipos del BCE frenó su declive
En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre, el mercado inmobiliario español sigue mostrando señales de debilidad. Según los últimos datos disponibles, la tasa de compraventa de viviendas experimentó un descenso del 6% en junio con respecto al mismo mes del año pasado. Aunque esta cifra pueda parecer negativa, es importante destacar que la bajada de tipos del BCE (Banco Central Europeo) logró frenar el declive de esta tendencia, evitando un resultado aún más desfavorable.
Descenso del 6,1% en compraventa de viviendas en junio, pero el BCE frenó la caída
El mercado inmobiliario se recuperó en junio, aunque no llegó a terreno positivo, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el sexto mes de 2024, se realizaron un total de 50.099 operaciones de compraventa de viviendas, un 6,1% menos que el año pasado por las mismas fechas.
Esta caída frenó el desplome de mayo, cuando las operaciones se redujeron un 21,5% respecto a mayo de 2023, con un total de apenas 44.013 adquisiciones. El descenso de las compraventas en junio llega después de que las adquisiciones cayeran un 19,3% interanual en marzo, se recuperaran en abril con un acelerón del 24,1% y volvieran a pinchar en mayo con un desplome del 21,5%.
El efecto Semana Santa y el atasco informático
Los primeros altibajos de marzo y abril se debieron al 'efecto Semana Santa', dado que en los meses con días festivos suele registrarse un menor número de operaciones al haber también menos días hábiles. La Semana Santa este año cayó en marzo, mientras que el año pasado fue en abril, lo que provocó una comparativa interanual favorable en el cuarto mes del año, pero desfavorable en el tercero.
A eso se sumó un atasco informático en mayo, debido a la actualización de los sistemas de firmas de notarios y registradores durante varios días, lo que obligó a retrasar operaciones.
La bajada de tipos del BCE
La bajada de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) en junio coincide con la recuperación del mercado inmobiliario. Esta decisión del BCE supone una inyección de oxígeno para el sector, permitiendo una financiación más accesible.
Expectativas para el futuro
El sector inmobiliario confía en poder apuntalar el crecimiento en los próximos meses, aprovechando la bajada de tipos del BCE y la comparación interanual con las cifras menguantes de la segunda mitad del año pasado. Desde las casi 54.000 compraventas realizadas en junio, las operaciones fueron cayendo paulatinamente hasta quedarse ligeramente por debajo de las 36.700 en diciembre.
La comparación interanual con aquellas cifras menguantes se espera que resulte positiva si el mercado mantiene su tendencia al alza, lo que se traduciría en tasas de crecimiento más pronunciadas en la segunda mitad del año.
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