Tasa Euríbor registra un nuevo récord: descenso del 3% y hipotecas que podrían ahorrar hasta 1.000 euros

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Tasa Euríbor registra un nuevo récord: descenso del 3% y hipotecas que podrían ahorrar hasta 1.000 euros

En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, la tasa Euríbor ha registrado un nuevo récord histórico, situándose en un nivel sin precedentes del 3%. Este descenso sin precedentes tendrá un impacto directo en las hipotecas de miles de personas, que podrían ahorrar hasta 1.000 euros al año. Esta noticia es especialmente relevante para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca a tipo de interés variable, que podrían beneficiarse de esta disminución de la tasa Euríbor. A continuación, analizaremos las implicaciones de este cambio y cómo afectará a los titulares de hipotecas en España.

Euríbor registra récord: descenso del 2,96% y hipotecas que ahorrarían hasta 2.000 euros

El euríbor continúa su tendencia a la baja, registrando un dato diario del 2,96% y manteniéndose por debajo de la temida barrera del 3%, cifra que no se veía desde diciembre de 2022. Esto sucede un día antes de la próxima reunión del Banco Central Europeo (BCE), donde se espera una baja de tipos de interés, lo que reduciría nuevamente las cuotas de las hipotecas.

Este mes, los hipotecados que revisen al año podrían ahorrarse hasta 2.000 euros en algunos casos. Tras la fiesta de la hipoteca de julio, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España continuó dando alegrías en agosto. El mes pasado arrancó en mínimos y la tendencia se mantuvo hasta el final, dejando una media mensual del 3,039%, su mayor bajada interanual en 11 años.

¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de agosto?

¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de agosto?

En algunos casos concretos, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de euríbor más diferencial del 0,99% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 79,10 euros al mes: de pagar 811,02 euros pasará a abonar tras esta revisión 731,91 euros. Esto supone, igualmente, un abaratamiento en su hipoteca de 949,24 euros al año.

Y, en caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 158,21 euros al mes o, lo que es lo mismo, 1.898,48 euros anuales, según datos de iAhorro.

La mayor caída del euríbor del año

Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).

Después de un periodo alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre, analiza Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.

No obstante, Colombelli también es prudente y explica que todavía estamos en un proceso de estabilización y el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%; 2023 no es un año que podamos tomar como referencia.

Daniel Martín

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