En un contexto económico cada vez más cambiante, las tasas de interés han vuelto a pasar a ser noticia. Y es que, según los últimos datos, el Euríbor ha registrado una baja significativa, lo que podría tener un impacto directo en las cuotas de hipotecas de miles de hogares. Esta disminución en las tasas de interés podría traducirse en rebajas en las cuotas de hipotecas por más de 1.000 euros, según estimaciones de expertos en el sector. Esta noticia llega en un momento clave para la economía, y es importante analizar las implicaciones que tendrá en el mercado inmobiliario y en la capacidad de endeudamiento de las familias.
Euríbor registra una baja significativa: ¿qué cambios esperan los hipotecados?
El euríbor continúa su tendencia a la baja, lo que se traduce en más descuentos en las cuotas de los hipotecados. En este sentido, el indicador se sitúa hoy en el 3,592%, sufriendo una caída significativa desde su nivel récord en julio de 2023, cuando alcanzó el 4,149%.
Según expertos, esta tendencia a la baja se traducirá en rebajas de hasta 1.000 euros anuales en las cuotas de hipotecas. En junio, los hipotecados ya lograron rebajas de más de 700 euros anuales en algunos de los créditos a la vivienda firmados.
¿Cuándo va a empezar a bajar el euríbor?
El director de inversiones financieras de Mutualidad de la Abogacía, Pedro del Pozo, ha explicado que el euríbor se ha ido moviendo en un canal relativamente estrecho en los últimos meses, aunque ha reconocido que ha registrado una clara relajación con respecto a 2023, cuando alcanzó niveles superiores al 4%.
Según Del Pozo, su previsión es que probablemente, el BCE lleve a cabo dos bajadas más de tipos en 2024, por lo que espera que el euríbor se relaje un poco más durante el ejercicio. Ha calculado que el indicador se mantenga en niveles de entre el 3,25 y el 3,5%.
¿Por qué sube el euríbor?
Del Pozo ha considerado que para ver un comportamiento más negativo del euríbor, es decir, una subida del indicador, deberían registrarse alzas de la inflación, lo que provocaría una mayor expectativa de tipo de interés, o mejor dicho que el BCE bajara el ritmo de bajadas de tipos.
¿Cuánto baja la hipoteca en julio?
Según cálculos de iAhorro, una persona que contrató su hipoteca variable de 150.000 euros en julio de 2023 con el euríbor en el 4,149% y su cuota fue de 796,43 euros al mes, con la revisión actual (el euríbor está en el 3,5%) pasará a abonar una cuota mensual con una rebaja de 49 euros al mes o 588 euros al año.
Si cogemos este mismo ejemplo, pero para una hipoteca cuya cuantía inicial asciende hasta los 300.000 euros, vemos que el descuento pasa a ser de 98 euros al mes, 1.176 euros al año.
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