- Tendencia alcista para los hipotecados: la media del euríbor registra otro descenso diario
- Euríbor registra descenso diario y da alegría a los hipotecados
- La media mensual baja a su valor más bajo en dos años
- ¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?
- La mayor caída del Euríbor del año
- Las mejores hipotecas de agosto
Tendencia alcista para los hipotecados: la media del euríbor registra otro descenso diario
En un contexto económico favorable para los hogares con hipotecas, la media del euríbor, el índice de referencia para la mayoría de los préstamos hipotecarios en España, ha registrado un nuevo descenso diario. Esta tendencia alcista se mantiene desde hace varias semanas, lo que supone una buen noticia para los hipotecados, que verán reducir sus cuotas mensuales. El descenso del euríbor se debe a la política monetaria expansiva del Banco Central Europeo, que ha llevado a una disminución de los tipos de interés en la zona euro. Este escenario positivo para los hipotecados puede ser aún más beneficioso si se mantiene en el tiempo.
Euríbor registra descenso diario y da alegría a los hipotecados
El Euríbor, el índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable, sigue bajando y da un respiro a los hipotecados. A pesar de experimentar una leve subida hasta el 3,183%, la media sigue disminuyendo.
El jueves 15 se tuvo el dato más bajo de todo el mes con un 3,117% y, al igual que ocurrió el pasado lunes, el dato ha tenido un leve repunte después del fin de semana. Aun así, en esta ocasión el repunte ha sido menor que el lunes 12 de agosto, evidencia de que el Euríbor no deja de enfriarse.
La media mensual baja a su valor más bajo en dos años
Tras festejar en julio, con descuentos en algunos casos de las hipotecas que superaban los 1.200 euros en sus revisiones anuales, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España sigue dando alegrías. Agosto arrancó con el dato más bajo de los últimos 13 meses y, ahora, esta cifra continúa reduciéndose.
La media mensual, a pesar de la subida de hoy 19 de agosto, sigue bajando y llega hasta el 3,198%, el porcentaje más bajo de los últimos dos años y lejos del más del 4% de agosto de 2023.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?
En algunos casos concretos, el descuento sube hasta los 1.200 euros. En este caso, según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros, sube a 1.267 euros.
La mayor caída del Euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
Las mejores hipotecas de agosto
Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Hipoteca mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
Hipoteca variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
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